スカイリゾート南熱海

静岡県熱海市下多賀480-3 | 築36年 | 24戸

推定相場

スカイリゾート南熱海

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2024年は9.7万/㎡へ、11年間で15.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・19件）で、平均662万円です。2LDKが最も高く平均662万円、1DKは平均449万円です。

1DK

4件

449万

1SLDK

3件

453万

2LDK

19件

662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	449万	385万	490万
1SLDK	3件	453万	398万	480万
2LDK	19件	662万	450万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.5万円で、1-3階（7.2万円）と比べて2.3万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.2万/㎡

5件

4-7階

9.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市下多賀480-3
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	40.01m² ～ 74.40m²
分譲会社	第一エステート
施工会社	ファーストエンジニアリング
管理会社	ファーストグリーン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

網代駅

JR伊東線

徒歩4分

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイリゾート南熱海	1990	24戸	9.7万	680万
ライオンズマンション南熱海	1989	47戸	17.4万	1,280万
ロイヤルリゾート南熱海	1993	38戸	22.0万	1,280万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	12.0万	8.3万	9.7万	10.5万	8.1万	7.5万	7.6万	9.7万
1DK	10.4万	9.7万	-	-	9.2万	-	-	-
1SLDK	-	6.7万	7.3万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	680万	9.68万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	550万	7.4万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	550万	7.84万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	550万	7.48万/㎡
2019年6月	中層	1DK	40㎡〜	385万	9.15万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	390万	9.75万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.2万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	450万	6.12万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	595万	8.09万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	70㎡〜	650万	9.26万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	70㎡〜	720万	10.26万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	70㎡〜	650万	9.26万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.2万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	720万	9.68万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	480万	7.28万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	540万	7.34万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.79万/㎡
2014年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	398万	6.03万/㎡
2014年4月	中層	1DK	45㎡〜	430万	9.1万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	70㎡〜	620万	8.43万/㎡
2014年2月	中層	1DK	45㎡〜	490万	10.36万/㎡
2014年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	480万	7.28万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.79万/㎡
2013年6月	中層	1DK	45㎡〜	490万	10.36万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	70㎡〜	980万	13.32万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	70㎡〜	780万	10.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。