銀座町のマンション相場
静岡県熱海市銀座町 | 12件の成約データ
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は7,764円。
平均㎡単価
92.7
前年比 ▲32.9%
平均価格
7,600
取引実績
12件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡77.9万円から2025年は㎡110.5万円へ、4年間で+41.8%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
111
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,463
8件
３ＬＤＫ
7,900
2件
１ＬＤＫ
8,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
116.0
2025年第3四半期
8,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2024年第3四半期
7,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
83.2
2023年第3四半期
8,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
107.5
2023年第2四半期
9,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
112.5
2023年第1四半期
7,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
79.0
2023年第1四半期
6,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8
2022年第3四半期
8,000円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2022年第1四半期
7,700円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
96.3
2021年第3四半期
7,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
銀座町は熱海市内24地区中1位（上位96%）。
単価92.7。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
銀座町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海市銀座町３５７番５ | 18.2/㎡ | +11.7% | 住宅,店舗 | 熱海 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）