田原本町のマンション相場
静岡県熱海市田原本町 | 11件の成約データ
推定相場
田原本町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,615万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
42.5
前年比 ▲117.8%
平均価格
3,000
取引実績
11件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡42.9万円から2025年は㎡65.3万円へ、4年間で+52.4%上昇（年平均+13.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
70
築16-20年
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,211
9件
１ＬＤＫ
2,700
1件
１Ｒ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2022年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2021年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
41.5
2021年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・１Ｒ
28.0
2021年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2021年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2021年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田原本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
田原本町は熱海市内24地区中7位（上位71%）。
単価42.5。
1つ上の咲見町とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）