清水町のマンション相場
静岡県熱海市清水町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
清水町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,516万円
㎡単価
48.5万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,712円。
平均㎡単価
51.6
前年比 ▼9.8%
平均価格
3,685
取引実績
20件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡50.4万円から2025年は㎡54.3万円へ、4年間で+7.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
54
築16-20年
54
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,600
7件
１ＬＤＫ
3,083
6件
３ＬＤＫ
4,340
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3
2024年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
57.6
2024年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2023年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
47.7
2022年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
47.7
2022年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2022年第1四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2022年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
清水町は熱海市内24地区中3位（上位88%）。
単価51.6。
1つ上の東海岸町とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）