清水町のマンション相場
静岡県熱海市清水町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.5万円に対し、築15年は48.5万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
48.5万/㎡
築15年
2件
48.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,341円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,047円
１ＬＤＫ
7件
2,824円
３ＬＤＫ
5件
4,101円
２ＬＤＫ
7件
3,341円
平均㎡単価
51.6
前年比 ▼12.7%
平均価格
3,667
取引実績
21件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡50.4万円から2025年は㎡52.5万円へ、4年間で+4.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
54
築16-20年
53
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,114
7件
２ＬＤＫ
3,600
7件
３ＬＤＫ
4,340
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3
2024年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
57.6
2024年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2023年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
47.7
2022年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
47.7
2022年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2022年第1四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（1棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
清水町は熱海市内24地区中3位（上位88%）。
単価51.6。
1つ上の東海岸町とは16%の差。
高価格帯（1〜8位）