春日町のマンション相場
静岡県熱海市春日町 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.4万円に対し、築50年は18.9万円。築年による価格差は最大511%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
115.4万/㎡
築5年
11件
103.6万/㎡
築15年
3件
86.7万/㎡
築45年
13件
20.2万/㎡
築50年
9件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（44件）。１ＬＤＫの平均価格は2,763円。
３ＬＤＫ
20件
4,408円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,355円
２ＤＫ
3件
3,230円
１ＤＫ
19件
529円
２ＬＤＫ
44件
4,984円
１Ｒ
5件
639円
１ＬＤＫ
16件
2,763円
平均㎡単価
50.1
前年比 ▼18.8%
平均価格
3,746
取引実績
111件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡54.0万円から2025年は㎡41.1万円へ、4年間で23.9%下落（年平均-6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
117
築11-15年
67
築16-20年
102
築21-25年
69
築31年以上
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,429
44件
３ＬＤＫ
4,845
20件
１ＤＫ
556
19件
１ＬＤＫ
3,038
16件
１Ｒ
680
5件
２ＤＫ
3,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
40㎡〜
・１ＤＫ
22.3
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
680円
40㎡〜
・１ＤＫ
17.0
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
9,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3
2025年第3四半期
350円
25㎡〜
・１ＤＫ
14.0
2025年第3四半期
540円
30㎡〜
・１ＤＫ
18.0
2025年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
880円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（7棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
春日町は熱海市内24地区中4位（上位83%）。
単価50.1。
1つ上の清水町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海市春日町８３番２６ | 10.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 熱海 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）