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レアージュ熱海東山

静岡県熱海市春日町3-4 | 築18年 | 23戸

推定相場
レアージュ熱海東山
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均(73.1万円)を39.8%上回って、熱海市全体の平均(27.8万円)を267.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320142019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は88万/㎡へ、12年間で179.3%上昇しました(年平均+14.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・3件)で、平均7,873万円です。3LDKが最も高く平均8,500万円、1LDKは平均3,587万円です。
1LDK
3件
3,587万
2LDK
3件
7,873万
3LDK
2件
8,500万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,587万 2,380万 5,800万
2LDK 3件 7,873万 6,480万 8,800万
3LDK 2件 8,500万 8,500万 8,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.6万円で、1-3階(54.6万円)と比べて30.0万円(+54.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.6万/㎡
5件
4-7階
84.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +30.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市春日町3-4
築年月2008年6月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積78.73m² ~ 110.29m²
分譲会社プロスパーデザイン
施工会社川村工営
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR東海道本線(熱海~浜松) / JR伊東線
徒歩2分

学区情報

小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアージュ熱海東山 2008 23戸 102.2万 8,800万
メビウスブレイン熱海東山 2000 14戸 96.1万 7,480万
田原本町マリーンライフ 1981 18戸 - -
レアージュ熱海 2006 69戸 54.2万 3,480万
フジタ熱海マンション 1976 53戸 95.8万 9,480万
熱海スカイハイツ 1976 120戸 21.1万 710万
コッコラーレ熱海 2007 25戸 59.9万 4,300万
ザ・パームショア熱海 2017 47戸 117.1万 8,980万
カルム熱海 1988 89戸 42.3万 1,980万
メゾン熱海桃山 1980 27戸 19.1万 750万
ベルシエル熱海 2003 69戸 56.6万 4,050万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142019202020212025
2LDK - - - - 88.0 88.0
3LDK - - 92.0 92.0 - -
1LDK 31.5 66.4 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.77万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 85㎡〜 8,800万 102.22万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 85㎡〜 7,580万 88.05万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 90㎡〜 8,500万 92.05万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 8,500万 92.05万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 85㎡〜 5,800万 66.4万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 75㎡〜 2,680万 34.05万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 75㎡〜 2,380万 30.23万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 75㎡〜 2,580万 32.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。