レアージュ熱海東山
静岡県熱海市春日町3-4 | 築18年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201320142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は88万/㎡へ、12年間で179.3%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均7,831万円です。3LDKが最も高く平均8,500万円、1LDKは平均3,587万円です。
1LDK
3,587万
3件
2LDK
7,831万
3件
3LDK
8,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,587万 | 2,380万 | 5,800万 |
| 2LDK | 3件 | 7,831万 | 6,480万 | 8,800万 |
| 3LDK | 2件 | 8,500万 | 8,500万 | 8,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.6万円で、1-3階（54.6万円）と比べて30.0万円（+54.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
54.6万/㎡
4-7階
4件
84.6万/㎡
最上層と最下層の差: +30.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市春日町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 78.73m² ～ 110.29m² |
| 分譲会社 | プロスパーデザイン |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアージュ熱海東山 | 2008 | 23戸 | 102.2万 | 8,800万 |
| メビウスブレイン熱海東山 | 2000 | 14戸 | 96.1万 | 7,480万 |
| 田原本町マリーンライフ | 1981 | 18戸 | - | - |
| ザ・クレストタワー熱海 | 2017 | - | - | - |
| レアージュ熱海 | 2006 | 69戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| 熱海第一ビラ | 1974 | - | - | - |
| フジタ熱海マンション | 1976 | 53戸 | 95.8万 | 9,480万 |
| 熱海スカイハイツ | 1976 | 120戸 | 21.1万 | 710万 |
| コッコラーレ熱海 | 2007 | 25戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| ザ・パームショア熱海 | 2017 | 47戸 | 117.1万 | 8,980万 |
| カルム熱海 | 1988 | 89戸 | 42.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 88.0万 | 88.0万 |
| 3LDK | - | - | 92.0万 | 92.0万 | - | - |
| 1LDK | 31.5万 | 66.4万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,800万 | 102.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 92.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 92.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 66.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。