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フジタ熱海マンション

静岡県熱海市東海岸町12-30 | 築50年 | 53戸

推定相場
フジタ熱海マンション
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（95.7万円）を0.1%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）を244.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20142018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は94.9万/㎡へ、12年間で355.1%上昇しました（年平均+29.6%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万31万24万17万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2022年には229,000円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均7,923万円です。1LDKが最も高く平均7,923万円、2SDKは平均3,090万円です。
1LDK
8件
7,923万
2SDK
2件
3,090万
2LDK
4件
3,791万
3LDK
6件
4,924万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 7,923万 3,000万 9,480万
2SDK 2件 3,090万 2,980万 3,200万
2LDK 4件 3,791万 1,580万 6,580万
3LDK 6件 4,924万 3,300万 6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.6万円で、1-3階（38.1万円）と比べて41.5万円（+108.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.1万/㎡
2件
4-7階
43.6万/㎡
8件
8階以上
79.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +41.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市東海岸町12-30
築年月1976年12月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積75.80m² ～ 98.93m²
分譲会社フジタ観光
施工会社竹中工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩5分

学区情報

小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フジタ熱海マンション 1976 53戸 95.8万 9,480万
レアージュ熱海東山 2008 23戸 102.2万 8,800万
メビウスブレイン熱海東山 2000 14戸 96.1万 7,480万
熱海スカイハイツ 1976 120戸 21.1万 710万
田原本町マリーンライフ 1981 18戸 - -
レアージュ熱海 2006 69戸 54.2万 3,480万
コッコラーレ熱海 2007 25戸 59.9万 4,300万
ザ・パームショア熱海 2017 47戸 117.1万 8,980万
メゾン紅葉 1974 23戸 65.2万 2,180万
グランビュー熱海 1990 - - -
カルム熱海 1988 89戸 42.3万 1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
1LDK 46.2万 - - 39.6万 - - 95.8万 95.8万
2LDK - - - - 52.5万 - 55.0万 -
3LDK - - 48.4万 43.4万 55.3万 68.5万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1LDK 95㎡〜 9,480万 95.83万/㎡
2026年2月 9〜10階 1LDK 95㎡〜 9,480万 95.83万/㎡
2026年2月 9〜10階 1SLDK 75㎡〜 6,980万 92.09万/㎡
2026年1月 9〜10階 1LDK 95㎡〜 9,480万 95.83万/㎡
2025年4月 9〜10階 1LDK 95㎡〜 9,480万 95.83万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 95㎡〜 6,580万 66.52万/㎡
2025年12月 9〜10階 1LDK 95㎡〜 9,480万 95.83万/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,300万 43.54万/㎡
2025年10月 9〜10階 1LDK 95㎡〜 9,480万 95.83万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 6,780万 68.54万/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.51万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 5,470万 55.3万/㎡
2020年7月 3〜4階 1LDK 75㎡〜 3,000万 39.58万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,790万 48.42万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,790万 48.42万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,300万 33.36万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,790万 48.42万/㎡
2018年6月 7〜8階 2SDK 95㎡〜 3,200万 32.35万/㎡
2018年10月 7〜8階 2SDK 95㎡〜 2,980万 30.13万/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 75㎡〜 3,500万 46.18万/㎡
2014年5月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額277,200円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
1LDK
210,000円
180,000〜240,000円
2LDK
277,200円
228,000〜350,000円
3LDK
190,000円
160,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
7件
30万以上
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 228,000円 3,008円/㎡
2022年4月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 248,000円 3,272円/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 220,000円 2,224円/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 220,000円 2,224円/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 350,000円 4,617円/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 280,000円 3,694円/㎡
2020年5月 3〜4階 1LDK 80㎡〜 240,000円 2,846円/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 280,000円 3,694円/㎡
2016年5月 3〜4階 1LDK 80㎡〜 180,000円 2,243円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,617円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,617円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。