ザ・パームショア熱海

静岡県熱海市東海岸町7-3 | 築9年 | 47戸

推定相場

ザ・パームショア熱海

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の76.4万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

19件

5,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	5,225万	3,980万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は115.6万円で、1-3階（65.6万円）と比べて50.0万円（+76.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

65.6万/㎡

9件

4-7階

67.4万/㎡

8件

8階以上

115.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +50.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市東海岸町7-3
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	47戸
専有面積	71.72m² ～ 77.12m²
管理会社	エス・ビー・エム
管理方式	常駐

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩6分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パームショア熱海	2017	47戸	117.1万	8,980万
グランビュー熱海	1990	-	-	-
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万
カルム熱海	1988	89戸	42.3万	1,980万
コッコラーレ熱海	2007	25戸	59.9万	4,300万
メゾン紅葉	1974	23戸	65.2万	2,180万
ゼファー熱海ビューステージ	2003	67戸	70.5万	4,800万
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟	1994	95戸	40.6万	4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟	1994	95戸	50.5万	5,200万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	76.4万	78.9万	59.0万	72.7万	70.8万	63.6万	57.8万	99.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	8,980万	117.11万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,900万	82.27万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.83万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,600万	62.16万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.83万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,080万	70.84万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,880万	65.94万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,280万	73.62万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,380万	72.7万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,380万	72.7万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,500万	60.81万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.68万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,000万	55.78万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.68万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	8,800万	114.11万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.41万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.5万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.44万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額320,000円。

2SLDK

320,000円

320,000〜320,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	320,000円	4,462円/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	320,000円	4,462円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。