朝日フレール熱海Ｃ棟

静岡県熱海市咲見町7-22 | 築32年 | 95戸

推定相場

朝日フレール熱海Ｃ棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、12年間で118.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,756万円です。3LDKが最も高く平均3,756万円、2LDKは平均3,630万円です。

2LDK

2件

3,630万

3LDK

14件

3,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,630万	3,280万	3,980万
3LDK	14件	3,756万	1,500万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、6-10階（27.7万円）と比べて16.2万円（+58.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

6-10階

27.7万/㎡

9件

11-20階

43.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市咲見町7-22
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	16階建
総戸数	95戸
専有面積	96.84m² ～ 114.89m²
分譲会社	朝日住宅
施工会社	熊谷組前田建設工業

所在地マップ

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アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩6分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日フレール熱海Ｃ棟	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟	1994	95戸	40.6万	4,300万
朝日フレール熱海Ｂ棟	1994	95戸	50.5万	5,200万
アデ二ウム熱海翠光園	2006	-	51.7万	3,250万
熱海野中山マンション	1963	181戸	9.7万	620万
熱海野中山マンション２号館	1963	181戸	9.7万	620万
熱海野中山マンション１号館	1963	181戸	9.1万	680万
アーバンヒルズ熱海	1990	59戸	29.2万	1,380万
アデニウム熱海翠光園	2006	121戸	90.7万	6,900万
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	25.8万	22.6万	27.6万	30.6万	-	34.5万	52.4万	56.4万
2LDK	-	-	-	32.7万	-	-	38.0万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	6,480万	56.41万/㎡
2025年7月	9〜12階	2LDK	100㎡〜	3,980万	38.03万/㎡
2025年7月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	6,000万	52.23万/㎡
2025年2月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	5,500万	52.52万/㎡
2025年11月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	5,500万	52.52万/㎡
2022年9月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	3,450万	32.97万/㎡
2022年5月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	3,780万	36.12万/㎡
2021年1月	9〜12階	2SLDK	100㎡〜	3,200万	30.58万/㎡
2020年8月	5〜8階	2LDK	100㎡〜	3,280万	32.67万/㎡
2020年8月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	3,480万	31.21万/㎡
2020年2月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	3,480万	31.21万/㎡
2020年11月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	3,280万	29.42万/㎡
2018年2月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	2,500万	27.64万/㎡
2016年3月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	1,500万	15.49万/㎡
2016年10月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.63万/㎡
2014年7月	9〜12階	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.64万/㎡
2014年6月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	2,680万	24.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。