アデニウム熱海翠光園

静岡県熱海市咲見町4-21 | 築20年 | 121戸

推定相場

アデニウム熱海翠光園

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、17年間で95.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・56件）で、平均3,876万円です。2LDKが最も高く平均3,876万円、1Rは平均1,582万円です。

6件

1,582万

1 R

5件

1,662万

3件

2,512万

1LDK

38件

2,929万

2LDK

56件

3,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,582万	1,180万	1,800万
1 R	5件	1,662万	1,380万	2,300万
1K	3件	2,512万	2,308万	2,728万
1LDK	38件	2,929万	1,750万	5,880万
2LDK	56件	3,876万	2,480万	9,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.0万円で、1-5階（48.2万円）と比べて7.8万円（+16.2%）高くなっています。

1-5階

48.2万/㎡

73件

6-10階

56万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市咲見町4-21
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	121戸
専有面積	36.10m² ～ 117.73m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーションエルカクエイ
施工会社	松井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩10分

学区情報

小学校

熱海市立第一小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム熱海翠光園	2006	121戸	90.7万	6,900万
アーバンヒルズ熱海	1990	59戸	29.2万	1,380万
ソフィア熱海デイサス	2002	141戸	76.9万	6,900万
アデ二ウム熱海翠光園	2006	-	51.7万	3,250万
ゼファー熱海ビューステージ	2003	67戸	70.5万	4,800万
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟	1994	95戸	40.6万	4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟	1994	95戸	50.5万	5,200万
熱海野中山マンション	1963	181戸	9.7万	620万
熱海野中山マンション２号館	1963	181戸	9.7万	620万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	48.9万	54.9万	58.7万	69.5万	76.2万	83.4万	90.7万
1LDK	44.5万	-	62.9万	55.2万	59.6万	60.0万	84.8万	-
1K	-	-	68.7万	68.7万	69.3万	-	-	-
1R	-	49.9万	-	-	-	-	-	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	6,900万	90.71万/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	4,580万	76.16万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	4,880万	74.7万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	7,000万	92.03万/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	5,880万	93.47万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	5,380万	70.73万/㎡
2024年8月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	6,280万	86.6万/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	5,350万	75.61万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	110㎡〜	9,800万	87.22万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	5,480万	75.57万/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	5,480万	72.05万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	3,500万	62.71万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	3,200万	57.33万/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	4,180万	66.45万/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	5,680万	74.67万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	3,580万	59.53万/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	3,300万	54.88万/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	3,500万	58.2万/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,500万	69.26万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	5,480万	64.33万/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,300万	59.12万/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,880万	51.6万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	4,980万	58.46万/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,280万	58.77万/㎡
2022年5月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	4,500万	59.16万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,250万	58.61万/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	35㎡〜	2,480万	68.7万/㎡
2021年2月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	3,780万	62.86万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	35㎡〜	2,480万	68.7万/㎡
2020年6月	3〜4階	1R	35㎡〜	1,800万	49.87万/㎡
2020年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.9万/㎡
2019年12月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	2,500万	42.86万/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	70㎡〜	3,300万	46.1万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.99万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.99万/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2018年5月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	2,850万	48.47万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2018年4月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,250万	52.25万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.8万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.01万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.75万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.01万/㎡
2017年5月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	2,180万	39.06万/㎡
2017年5月	5〜6階	1R	35㎡〜	1,770万	49.03万/㎡
2017年3月	5〜6階	1R	35㎡〜	1,770万	49.03万/㎡
2017年12月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,250万	51.67万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,584円/㎡
2014年4月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	145,000円	2,001円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。