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ソフィア熱海デイサス

静岡県熱海市咲見町3-8 | 築24年 | 141戸

推定相場
ソフィア熱海デイサス
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（47.1万円）を63.4%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）を176.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、13年間で53.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2020年には260,000円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・37件）で、平均4,328万円です。2LDKが最も高く平均4,328万円、1LDKは平均3,024万円です。
1SLDK
9件
3,873万
1LDK
20件
3,024万
2LDK
37件
4,328万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 3,873万 2,400万 4,600万
1LDK 20件 3,024万 1,980万 4,280万
2LDK 37件 4,328万 2,450万 7,458万

階数別の㎡単価

1-5階
57.4万/㎡
21件
6-10階
60.2万/㎡
37件
11-20階
56.5万/㎡
9件

物件概要

所在地静岡県熱海市咲見町3-8
築年月2002年9月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付13階建
総戸数141戸
専有面積49.06m² ～ 114.38m²
分譲会社日商岩井 明豊エンタープライズ 戸塚設計コンサルタント
施工会社木内建設
管理会社総日総合管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩9分

学区情報

小学校
熱海市立第一小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア熱海デイサス 2002 141戸 76.9万 6,900万
ゼファー熱海ビューステージ 2003 67戸 70.5万 4,800万
アデニウム熱海翠光園 2006 121戸 90.7万 6,900万
メビウスブレイン熱海ベイフロント 2003 38戸 59.2万 3,680万
アーバンヒルズ熱海 1990 59戸 29.2万 1,380万
デュピア熱海 2003 47戸 141.3万 9,800万
熱海シティヴィラ咲見町 1996 101戸 52.8万 2,980万
アデ二ウム熱海翠光園 2006 - 51.7万 3,250万
グランビュー熱海 1990 - - -
朝日フレール熱海 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟 1994 95戸 40.6万 4,300万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 72.3万 74.3万 75.5万 82.9万 89.8万 76.9万
1SLDK - - - 67.4万 77.6万 74.8万 72.2万 -
1LDK 63.2万 60.2万 - - - 77.0万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,900万 76.93万/㎡
2025年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.59万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,480万 89.76万/㎡
2025年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 74.83万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,280万 100.84万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,180万 64.92万/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 74.83万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,200万 77.04万/㎡
2024年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 74.83万/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,600万 80.42万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.08万/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 74.83万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,380万 77.86万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,880万 70.63万/㎡
2022年8月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,000万 74.22万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,260万 60.49万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,500万 67.34万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,580万 84.97万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 6,780万 85.47万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.59万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,280万 61.94万/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,280万 60.17万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,080万 62.79万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,250万 63.6万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,250万 63.6万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,250万 63.6万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,990万 62.91万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,380万 61万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,350万 47.91万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 3,700万 48.54万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 4,280万 56.15万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,350万 47.91万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,500万 50.66万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,450万 42.84万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,450万 42.84万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,350万 47.91万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.49万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,300万 47.76万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,850万 49.83万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,500万 50.96万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.35万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.1万/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.33万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,400万 49.21万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,380万 48.92万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,720万 48.04万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,150万 52.32万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.52万/㎡
2014年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,650万 49.17万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,500万 45.86万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額210,000円。2LDKなら月額210,000円が相場です。
1SLDK
168,667円
160,000〜178,000円
2LDK
210,000円
180,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 260,000円 3,278円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 230,000円 2,899円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 230,000円 2,899円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,605円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,605円/㎡
2015年1月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 168,000円 3,117円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,605円/㎡
2014年11月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 178,000円 3,302円/㎡
2013年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。