デュピア熱海

静岡県熱海市東海岸町2-13 | 築23年 | 47戸

推定相場

デュピア熱海

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、16年間で160.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

47.4〜79.0万円/㎡

市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×3.546

代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 472件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・24件）で、平均4,460万円です。3LDKが最も高く平均4,664万円、2LDKは平均4,460万円です。

2LDK

24件

4,460万

3LDK

7件

4,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	4,460万	2,880万	9,800万
3LDK	7件	4,664万	3,000万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.7万円で、1-5階（53.5万円）と比べて20.2万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

53.5万/㎡

16件

6-10階

61.7万/㎡

9件

11-20階

73.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +20.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市東海岸町2-13
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	47戸
専有面積	60.41m² ～ 99.96m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩9分

学区情報

小学校

熱海市立第一小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュピア熱海	2003	47戸	141.3万	9,800万
レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー	2011	-	-	-
メビウスブレイン熱海ベイフロント	2003	38戸	59.2万	3,680万
ソフィア熱海デイサス	2002	141戸	76.9万	6,900万
レーベン熱海THE・MASTER	2014	-	-	-
ゼファー熱海ビューステージ	2003	67戸	70.5万	4,800万
メゾン紅葉	1974	23戸	65.2万	2,180万
アデニウム熱海翠光園	2006	121戸	90.7万	6,900万
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万
グランビュー熱海	1990	-	-	-
アーバンヒルズ熱海	1990	59戸	29.2万	1,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	59.1万	75.6万	62.9万	-	-	93.7万	76.1万	114.2万
3LDK	-	-	67.5万	73.6万	57.6万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,800万	141.28万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,980万	100.63万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,980万	100.63万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.12万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,500万	93.7万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.63万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	60㎡〜	3,800万	62.91万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.64万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.48万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,200万	60.55万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.7万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.59万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.59万/㎡
2017年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,500万	75.56万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,200万	60.55万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,000万	57.67万/㎡
2015年12月	10〜12階	ー	65㎡〜	4,000万	57.67万/㎡
2014年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.68万/㎡
2014年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,250万	58.39万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,300万	40.64万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.95万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2013年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.47万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,200万	39.41万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,300万	47.58万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.95万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.33万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.1万/㎡
2011年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.96万/㎡
2009年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,150万	38.79万/㎡
2009年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額400,000円。

3LDK

400,000円

360,000〜450,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	360,000円	4,433円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	390,000円	4,802円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	450,000円	5,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。