ゼファー熱海ビューステージ

静岡県熱海市咲見町3-14 | 築23年 | 67戸

推定相場

ゼファー熱海ビューステージ

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、17年間で81.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・32件）で、平均3,548万円です。3LDKが最も高く平均6,456万円、2SLDKは平均3,130万円です。

1SLDK

9件

3,949万

1LDK

11件

3,136万

2LDK

32件

3,548万

2SLDK

2件

3,130万

3LDK

10件

6,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	3,949万	2,800万	5,280万
1LDK	11件	3,136万	1,580万	4,480万
2LDK	32件	3,548万	2,380万	5,800万
2SLDK	2件	3,130万	2,880万	3,380万
3LDK	10件	6,456万	3,100万	8,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（51.6万円）と比べて4.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

51.6万/㎡

17件

4-7階

51.8万/㎡

23件

8階以上

56.5万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市咲見町3-14
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	52.51m² ～ 113.71m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩8分

学区情報

小学校

熱海市立第一小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー熱海ビューステージ	2003	67戸	70.5万	4,800万
ソフィア熱海デイサス	2002	141戸	76.9万	6,900万
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万
メビウスブレイン熱海ベイフロント	2003	38戸	59.2万	3,680万
グランビュー熱海	1990	-	-	-
アデニウム熱海翠光園	2006	121戸	90.7万	6,900万
メゾン紅葉	1974	23戸	65.2万	2,180万
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟	1994	95戸	40.6万	4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟	1994	95戸	50.5万	5,200万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	67.3万	67.0万	63.6万	58.5万	69.4万	61.7万	70.5万
1SLDK	-	66.7万	71.2万	-	57.2万	56.1万	62.0万	59.0万
3LDK	-	-	73.6万	-	-	71.6万	-	-
1LDK	-	66.4万	-	51.7万	60.1万	58.1万	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,800万	70.55万/㎡
2026年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,980万	59.02万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,300万	63.2万/㎡
2025年8月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,380万	64.95万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.85万/㎡
2025年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,980万	59.02万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,600万	52.92万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	7,500万	69.55万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	7,500万	69.55万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	7,500万	69.55万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.4万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	4,180万	61.99万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,300万	74.72万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	8,500万	74.76万/㎡
2024年11月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,780万	56.06万/㎡
2024年11月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	6,980万	82.78万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	3,780万	56.06万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	3,800万	56.35万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,680万	61.73万/㎡
2023年1月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,890万	57.18万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.5万/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,480万	58.38万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,680万	68.79万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,980万	49.99万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.5万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,180万	53.34万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	7,980万	73.56万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.4万/㎡
2021年2月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,800万	71.18万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,350万	64.51万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	4,480万	66.43万/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,500万	66.73万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.85万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,800万	68.79万/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,380万	42.21万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.46万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.74万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	5,500万	48.37万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,400万	50.42万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.74万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,000万	44.1万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.95万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,380万	51.95万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.81万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.89万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.46万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.19万/㎡
2016年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,800万	41.52万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	5,500万	51万/㎡
2016年2月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,950万	43.75万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

1LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,476円/㎡
2016年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。