朝日フレール熱海

静岡県熱海市咲見町7-22 | 築32年 | 95戸

推定相場

朝日フレール熱海

売買㎡単価の推移

90万60万30万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、13年間で108.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・73件）で、平均3,594万円です。2SLDKが最も高く平均5,676万円、3LDKは平均3,594万円です。

2LDK

19件

3,757万

2SLDK

3件

5,676万

3LDK

73件

3,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	3,757万	2,390万	7,800万
2SLDK	3件	5,676万	4,268万	8,480万
3LDK	73件	3,594万	1,480万	8,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（30.8万円）と比べて12.3万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

30.8万/㎡

22件

6-10階

32.9万/㎡

48件

11-20階

43.1万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市咲見町7-22
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	95戸
専有面積	80.76m² ～ 119.28m²
分譲会社	朝日住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	朝日管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩6分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟	1994	95戸	40.6万	4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟	1994	95戸	50.5万	5,200万
アデ二ウム熱海翠光園	2006	-	51.7万	3,250万
熱海野中山マンション	1963	181戸	9.7万	620万
熱海野中山マンション２号館	1963	181戸	9.7万	620万
熱海野中山マンション１号館	1963	181戸	9.1万	680万
アーバンヒルズ熱海	1990	59戸	29.2万	1,380万
アデニウム熱海翠光園	2006	121戸	90.7万	6,900万
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.8万	30.9万	38.7万	34.6万	40.4万	48.8万	44.6万	56.4万
2LDK	53.1万	35.0万	30.6万	34.6万	51.6万	66.3万	30.8万	46.1万
2SLDK	40.9万	-	37.7万	-	77.0万	-	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	6,480万	56.41万/㎡
2026年1月	5〜8階	2LDK	105㎡〜	4,880万	46.1万/㎡
2025年9月	5〜8階	2LDK	100㎡〜	2,680万	26.69万/㎡
2025年7月	5〜8階	2LDK	100㎡〜	2,880万	28.69万/㎡
2025年7月	9〜12階	2LDK	100㎡〜	3,980万	38.03万/㎡
2025年7月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	6,000万	52.23万/㎡
2025年6月	5〜8階	2LDK	100㎡〜	2,980万	29.68万/㎡
2025年6月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	5,200万	50.52万/㎡
2025年6月	5〜8階	3LDK	105㎡〜	3,700万	34.95万/㎡
2025年12月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	4,300万	40.62万/㎡
2024年9月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	8,000万	76.39万/㎡
2024年8月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	2,999万	28.33万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	115㎡〜	7,280万	63.23万/㎡
2024年3月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	5,480万	66.34万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	3,790万	35.8万/㎡
2024年12月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	5,500万	52.52万/㎡
2024年11月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	3,880万	36.65万/㎡
2023年9月	5〜8階	3LDK	105㎡〜	3,980万	37.6万/㎡
2023年7月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	3,900万	34.24万/㎡
2023年4月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	3,600万	34.01万/㎡
2023年12月	9〜12階	2SLDK	110㎡〜	8,480万	77.01万/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	3,780万	32.97万/㎡
2023年12月	9〜12階	2LDK	110㎡〜	5,880万	51.63万/㎡
2023年10月	13〜16階	3LDK	115㎡〜	7,280万	63.23万/㎡
2022年9月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	3,450万	32.97万/㎡
2022年9月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	3,198万	31.2万/㎡
2022年6月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	3,398万	33.15万/㎡
2022年6月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	3,480万	31.21万/㎡
2022年5月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	3,780万	36.12万/㎡
2022年4月	9〜12階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.56万/㎡
2022年2月	5〜8階	3LDK	105㎡〜	4,220万	39.87万/㎡
2022年11月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	3,980万	37.6万/㎡
2021年8月	5〜8階	2SLDK	100㎡〜	3,880万	37.7万/㎡
2021年8月	5〜8階	3LDK	105㎡〜	4,080万	38.54万/㎡
2021年7月	5〜8階	3LDK	105㎡〜	3,780万	35.71万/㎡
2021年5月	5〜8階	3LDK	105㎡〜	4,270万	40.34万/㎡
2021年2月	9〜12階	2LDK	100㎡〜	3,200万	30.58万/㎡
2021年1月	9〜12階	2LDK	100㎡〜	3,200万	30.58万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	105㎡〜	4,270万	40.34万/㎡
2020年9月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	3,280万	30.99万/㎡
2020年9月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	3,800万	37.78万/㎡
2020年8月	5〜8階	2LDK	100㎡〜	3,280万	32.67万/㎡
2020年5月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	3,800万	37.78万/㎡
2020年3月	9〜12階	2LDK	100㎡〜	3,580万	34.21万/㎡
2020年3月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.07万/㎡
2020年2月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	3,480万	31.21万/㎡
2020年1月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	3,100万	29.29万/㎡
2020年11月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	3,150万	38.14万/㎡
2020年11月	9〜12階	3LDK	110㎡〜	3,280万	29.42万/㎡
2019年9月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.21万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額200,000円。

3LDK

200,000円

200,000〜200,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	9〜12階	2LDK	110㎡〜	270,000円	2,452円/㎡
2014年3月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	200,000円	1,988円/㎡
2013年7月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	200,000円	1,988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。