熱海野中山マンション

静岡県熱海市咲見町6-36 | 築63年 | 181戸

推定相場

熱海野中山マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の2.6万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で261.1%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

20162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・31件）で、平均463万円です。1Rが最も高く平均870万円、1Kは平均142万円です。

ー

2件

330万

3件

870万

11件

142万

1DK

7件

252万

1LDK

7件

768万

2件

350万

2DK

6件

532万

2LDK

31件

463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	330万	148万	512万
1R	3件	870万	819万	912万
1K	11件	142万	50万	480万
1DK	7件	252万	132万	385万
1LDK	7件	768万	240万	1,108万
2K	2件	350万	350万	350万
2DK	6件	532万	80万	700万
2LDK	31件	463万	74万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（7.0万円）と比べて5.1万円（+72.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7万/㎡

41件

4-7階

12.1万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市咲見町6-36
築年月	1963年12月（築63年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	181戸
専有面積	17.51m² ～ 75.54m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩15分

学区情報

小学校

熱海市立第一小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
熱海野中山マンション	1963	181戸	9.7万	620万
熱海野中山マンション２号館	1963	181戸	9.7万	620万
熱海野中山マンション１号館	1963	181戸	9.1万	680万
アデ二ウム熱海翠光園	2006	-	51.7万	3,250万
アーバンヒルズ熱海	1990	59戸	29.2万	1,380万
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟	1994	95戸	40.6万	4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟	1994	95戸	50.5万	5,200万
アデニウム熱海翠光園	2006	121戸	90.7万	6,900万
ソフィア熱海デイサス	2002	141戸	76.9万	6,900万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

80件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	7.5万	6.7万	7.2万	7.8万	12.9万	12.3万	9.8万	9.7万
4SK	-	-	-	-	-	-	9.0万	9.1万
2DK	-	-	-	13.4万	15.0万	-	11.8万	-
3DK	-	-	-	-	13.4万	-	15.0万	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.66万/㎡
2026年3月	中層	4SK	70㎡〜	680万	9.13万/㎡
2026年2月	中層	4SK	70㎡〜	680万	9.13万/㎡
2025年8月	高層	2DK	45㎡〜	550万	11.79万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.66万/㎡
2025年6月	高層	3DK	60㎡〜	960万	14.98万/㎡
2025年6月	低層	1DK	20㎡〜	170万	7.01万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.66万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	780万	15.16万/㎡
2025年2月	中層	4SK	75㎡〜	680万	9.01万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	55㎡〜	650万	10.9万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.66万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.66万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.32万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.66万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.26万/㎡
2024年5月	中層	2K	30㎡〜	350万	10.66万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	50㎡〜	540万	10.13万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	630万	11.82万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	50㎡〜	500万	9.32万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	50㎡〜	680万	12.76万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	50㎡〜	480万	9.01万/㎡
2023年9月	中層	2K	30㎡〜	350万	10.66万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.26万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2023年5月	中層	3DK	55㎡〜	750万	13.39万/㎡
2023年4月	低層	1DK	20㎡〜	300万	12.37万/㎡
2023年4月	高層	2DK	45㎡〜	700万	15万/㎡
2023年4月	中層	1R	45㎡〜	880万	19.25万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.2万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.06万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	55㎡〜	988万	16.57万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	14.64万/㎡
2023年12月	低層	1DK	20㎡〜	200万	8.25万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	510万	9.91万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.51万/㎡
2023年10月	低層	1DK	20㎡〜	300万	12.37万/㎡
2023年10月	高層	2DK	45㎡〜	700万	15万/㎡
2022年9月	中層	1R	45㎡〜	880万	19.25万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	660万	10.3万/㎡
2022年7月	中層	1R	45㎡〜	980万	20.81万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.26万/㎡
2022年7月	高層	2DK	45㎡〜	700万	15万/㎡
2022年7月	低層	1DK	20㎡〜	300万	12.37万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	90万	3.84万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	80万	1.35万/㎡
2022年12月	高層	2DK	45㎡〜	550万	11.79万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	55㎡〜	1,190万	19.96万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額38,000円。2LDKなら月額58,750円が相場です。

38,000円

25,000〜40,000円

1DK

50,000円

50,000〜50,000円

2LDK

58,750円

55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

8件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	934円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,057円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,057円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,285円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,800円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	934円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,057円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,032円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	934円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,057円/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	60,000円	1,119円/㎡
2017年1月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,821円/㎡
2016年7月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,821円/㎡
2016年12月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。