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アーバンヒルズ熱海

静岡県熱海市咲見町5-11 | 築36年 | 59戸

推定相場
アーバンヒルズ熱海
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（47.1万円）より38.0%低く、熱海市全体の平均（27.8万円）を4.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,250円から2025年には100,000円へ、32.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の21%・8件）で、平均606万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、1Kは平均535万円です。
1R
3件
583万
1K
4件
535万
1DK
8件
606万
1LDK
5件
958万
1SLDK
2件
1,091万
2DK
3件
947万
2LDK
7件
1,216万
3LDK
7件
1,516万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 583万 480万 680万
1K 4件 535万 350万 650万
1DK 8件 606万 390万 780万
1LDK 5件 958万 540万 1,320万
1SLDK 2件 1,091万 990万 1,191万
2DK 3件 947万 680万 1,380万
2LDK 7件 1,216万 880万 2,653万
3LDK 7件 1,516万 780万 2,401万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（19.1万円）と比べて16.1万円（+84.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19.1万/㎡
41件
6-10階
35.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市咲見町5-11
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数59戸
専有面積22.00m² ～ 121.82m²
分譲会社扶桑興業
施工会社真柄建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩11分

学区情報

小学校
熱海市立第一小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヒルズ熱海 1990 59戸 29.2万 1,380万
アデ二ウム熱海翠光園 2006 - 51.7万 3,250万
アデニウム熱海翠光園 2006 121戸 90.7万 6,900万
熱海野中山マンション 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション２号館 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション１号館 1963 181戸 9.1万 680万
朝日フレール熱海 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟 1994 95戸 40.6万 4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟 1994 95戸 50.5万 5,200万
ソフィア熱海デイサス 2002 141戸 76.9万 6,900万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1R - - - - - 21.3万 - 21.8万
2DK - - - - - - - 22.8万
1DK - - - - 24.8万 19.8万 22.1万 -
1LDK - 18.7万 12.5万 - - 20.7万 18.5万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 20㎡〜 480万 21.82万/㎡
2025年5月 中層 2DK 45㎡〜 780万 16.49万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,380万 29.18万/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 780万 26.17万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 830万 18.48万/㎡
2024年12月 中層 1DK 30㎡〜 580万 18.03万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 60㎡〜 1,320万 20.66万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 600万 20.21万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 650万 21.89万/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 590万 19.8万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 590万 19.8万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 680万 22.82万/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 540万 17.35万/㎡
2022年8月 中層 5LDK 120㎡〜 2,850万 23.4万/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 830万 27.95万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,280万 23.05万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 120㎡〜 2,850万 23.4万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.43万/㎡
2022年2月 低層 1R+S 20㎡〜 580万 26.37万/㎡
2022年12月 低層 1DK 25㎡〜 650万 21.89万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 730万 24.58万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.21万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 85㎡〜 1,400万 16.48万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 350万 15.91万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 60㎡〜 800万 12.51万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 65㎡〜 1,300万 18.73万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 780万 13.09万/㎡
2016年9月 中層 ー 90㎡〜 1,180万 12.46万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.6万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 450万 17.6万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 390万 15.26万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.6万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 120㎡〜 5,000万 41.05万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 960万 15.93万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 120㎡〜 5,000万 41.05万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.6万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 540万 12.03万/㎡
2014年3月 低層 2DK 45㎡〜 680万 14.38万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 16.26万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 120㎡〜 5,000万 41.05万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 880万 14.6万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.6万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 120㎡〜 5,000万 41.05万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 60㎡〜 880万 14.6万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 16.26万/㎡
2013年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 990万 15.47万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額65,357円。2LDKなら月額95,000円が相場です。
ワンルーム
69,333円
68,000〜72,000円
1R
61,500円
60,000〜63,000円
1K
63,600円
60,000〜68,000円
1DK
65,357円
55,000〜80,000円
1LDK
109,400円
92,000〜125,000円
2DK
88,000円
87,000〜89,000円
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,565円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,323円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,721円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,818円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,878円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,956円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,424円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,424円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,323円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,281円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,424円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,967円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,091円/㎡
2022年3月 低層 1K 30㎡〜 68,000円 2,165円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,020円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,357円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,020円/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 63,000円 2,864円/㎡
2016年11月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,314円/㎡
2015年5月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,020円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,049円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,575円/㎡
2015年12月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,020円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,575円/㎡
2014年7月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,803円/㎡
2014年4月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,151円/㎡
2014年1月 低層 1K 30㎡〜 63,000円 2,023円/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。