東海岸町のマンション相場
静岡県熱海市東海岸町 | 43件の成約データ
推定相場
東海岸町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,510万円
㎡単価
52.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.6万円に対し、築40年は31.0万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（38件）。３ＬＤＫの平均価格は4,017円。
平均㎡単価
59.4
前年比 ▲51.7%
平均価格
4,341
取引実績
43件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡68.4万円から2025年は㎡71.8万円へ、4年間で+5.0%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
79
築11-15年
74
築16-20年
72
築21-25年
100
築31年以上
33
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,518
38件
１ＬＤＫ
2,400
2件
３ＬＤＫ
4,600
2件
１ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
7,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
6,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
5,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
78.7
2024年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東海岸町のマンション一覧（5棟）
メゾン紅葉
築52年
| 地下1階付10階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買44件
デュピア熱海
築23年
| 地下1階付14階建
| 47戸
9,800万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買33件
フジタ熱海マンション
築50年
| 10階建
| 53戸
9,480万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パームショア熱海
築9年
| 14階建
| 47戸
8,980万円
直近売出価格
117.1万/㎡
㎡単価
売買19件
メビウスブレイン熱海ベイフロント
築23年
| 地下1階付14階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
東海岸町は熱海市内24地区中2位（上位92%）。
単価59.4。
1つ上の銀座町とは56%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）