水口町のマンション相場
静岡県熱海市水口町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価41.3万円に対し、築30年は20.7万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
6件
41.3万/㎡
築25年
2件
51.0万/㎡
築30年
14件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,108円。
１ＬＤＫ
10件
1,547円
２ＬＤＫ
43件
2,083円
３ＬＤＫ
4件
2,127円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,108円
平均㎡単価
29.7
前年比 ▲12.6%
平均価格
2,123
取引実績
63件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡27.6万円から2025年は㎡33.9万円へ、4年間で+22.7%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
56
築21-25年
45
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,241
43件
１ＬＤＫ
1,635
10件
３ＬＤＫ
2,100
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
１ＬＫ
600
1件
２ＤＫ
950
1件
１Ｋ
1,300
1件
３ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＤＫ
35.3
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
29.4
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
31.8
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
2,500円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
950円
65㎡〜
・２ＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水口町のマンション一覧（4棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
水口町は熱海市内24地区中8位（上位67%）。
単価29.7。
1つ上の田原本町とは44%の差。
高価格帯（1〜8位）