泉のマンション相場
静岡県熱海市泉 | 115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉の中古マンション
115件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
748万円
㎡単価
13.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価17.3万円に対し、築50年は10.0万円。築年による価格差は最大585%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（40件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は757円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,480
取引実績
115件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡13.8万円から2025年は㎡23.9万円へ、4年間で+73.7%上昇（年平均+18.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
71
築21-25年
37
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,558
40件
１ＬＤＫ
1,246
28件
３ＬＤＫ
3,398
15件
２ＤＫ
726
12件
２Ｋ
415
6件
１Ｒ
635
4件
１ＤＫ
690
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
775
2件
１ＤＫ＋Ｓ
565
2件
１Ｋ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
17.9
2025年第3四半期
270円
40㎡〜
・１ＤＫ
6.8
2025年第3四半期
850円
50㎡〜
・１Ｒ
17.0
2025年第3四半期
470円
45㎡〜
・２Ｋ
10.4
2025年第3四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
980円
55㎡〜
・２ＤＫ
17.8
2025年第3四半期
900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2025年第3四半期
680円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（7棟）
朝日フレール熱海聖ヶ丘
築36年
| 9階建
| 33戸
298万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買91件
ライオンズマンション湯河原万葉公園
築35年
| 地下1階付9階建
| 62戸
680万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買89件
東熱海マリンハイツ
築52年
| 5階建
| 97戸
680万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買69件
湯河原サニーハイツ１号棟
築52年
| 9階建
| 142戸
398万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買58件
湯河原サニーハイツ２号館
築52年
| 9階建
| 142戸
298万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買19件
水明荘
築23年
| 地下2階付6階建
| 20戸
8,000万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買11件
湯河原コーポ
築65年
| 地下1階付7階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
泉は熱海市内24地区中15位（上位38%）。
単価20.7。
1つ上の伊豆山とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）