泉のマンション相場
静岡県熱海市泉 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価15.6万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大570%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
15.6万/㎡
築10年
7件
61.6万/㎡
築20年
2件
39.8万/㎡
築25年
4件
12.6万/㎡
築30年
22件
13.2万/㎡
築45年
5件
9.8万/㎡
築50年
10件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は681円。
１ＬＤＫ
29件
1,114円
２ＬＤＫ
41件
1,434円
３ＬＤＫ
16件
2,849円
２Ｋ
7件
417円
２ＤＫ
12件
681円
１Ｒ
4件
582円
１ＤＫ
3件
666円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
681円
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼9.9%
平均価格
1,452
取引実績
119件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡13.8万円から2025年は㎡22.4万円へ、4年間で+62.4%上昇（年平均+15.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
71
築21-25年
37
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,543
41件
１ＬＤＫ
1,214
29件
３ＬＤＫ
3,239
16件
２ＤＫ
726
12件
２Ｋ
426
7件
１Ｒ
635
4件
１ＤＫ
690
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
775
2件
１ＤＫ＋Ｓ
565
2件
１Ｋ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2025年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第4四半期
930円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
490円
40㎡〜
・２Ｋ
12.3
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
17.9
2025年第3四半期
270円
40㎡〜
・１ＤＫ
6.8
2025年第3四半期
850円
50㎡〜
・１Ｒ
17.0
2025年第3四半期
470円
45㎡〜
・２Ｋ
10.4
2025年第3四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（14棟）
朝日フレール熱海聖ヶ丘
築36年
| 9階建
| 33戸
298万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買91件
ライオンズマンション湯河原万葉公園
築35年
| 地下1階付9階建
| 62戸
680万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買89件
東熱海マリンハイツ
築52年
| 5階建
| 97戸
680万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買69件
湯河原サニーハイツ１号棟
築52年
| 9階建
| 142戸
398万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買58件
湯河原サニーハイツ２号館
築52年
| 9階建
| 142戸
298万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買19件
水明荘
築23年
| 地下2階付6階建
| 20戸
8,000万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買11件
湯河原コーポ
築65年
| 地下1階付7階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベンリゾシアヴェスティブルー
築14年
売買0件
ダイアパレス湯河原グランヒルズ2番館
築32年
売買0件
フェアモントビュー伊豆
築51年
売買0件
ダイアパレス湯河原グランヒルズ1番館
築33年
売買0件
サンハロー湯河原
築35年
売買0件
ダイアパレス湯河原郷
築35年
売買0件
ライオンズマンション湯河原第５
築36年
売買0件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
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泉は熱海市内24地区中16位（上位33%）。
単価20.4。
1つ上の熱海とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）