和田浜南町のマンション相場
静岡県熱海市和田浜南町 | 24件の成約データ
推定相場
和田浜南町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,431万円
㎡単価
22.9万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,857円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲27.1%
平均価格
1,287
取引実績
24件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡24.7万円から2025年は㎡28.6万円へ、4年間で+15.9%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
29
間取り別の相場
１ＤＫ
891
7件
２ＬＤＫ
1,700
7件
１ＬＤＫ
1,340
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＤＫ
1,000
1件
１Ｒ
750
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
35㎡〜
・１ＤＫ
22.9
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2024年第4四半期
1,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2024年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＤＫ
16.7
2024年第2四半期
900円
30㎡〜
・１ＤＫ
30.0
2024年第2四半期
880円
35㎡〜
・１ＤＫ
25.1
2024年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田浜南町のマンション一覧（1棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
和田浜南町は熱海市内24地区中13位（上位46%）。
単価24.4。
1つ上の西山町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
和田浜南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海市和田浜南町１３６８番６外 | 10.2/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,その他 | 熱海 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）