上宿町のマンション相場
静岡県熱海市上宿町 | 21件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価23.0万円に対し、築50年は21.3万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築45年
3件
23.0万/㎡
築50年
7件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,301円。
２Ｋ
5件
729円
１ＤＫ
8件
703円
２ＬＤＫ
7件
2,301円
平均㎡単価
27.2
前年比 ▲33.1%
平均価格
1,363
取引実績
21件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡17.8万円から2025年は㎡27.6万円へ、4年間で+55.2%上昇（年平均+13.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
57
築31年以上
23
間取り別の相場
１ＤＫ
744
8件
２ＬＤＫ
2,541
7件
２Ｋ
804
5件
１Ｒ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
680円
35㎡〜
・１ＤＫ
19.4
2025年第4四半期
1,100円
35㎡〜
・２Ｋ
31.4
2025年第3四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
860円
35㎡〜
・１Ｒ
24.6
2025年第2四半期
720円
35㎡〜
・２Ｋ
20.6
2025年第1四半期
990円
35㎡〜
・１ＤＫ
28.3
2024年第4四半期
700円
35㎡〜
・２Ｋ
20.0
2024年第2四半期
700円
35㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2024年第1四半期
680円
35㎡〜
・１ＤＫ
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上宿町のマンション一覧（3棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
上宿町は熱海市内24地区中11位（上位54%）。
単価27.2。
1つ上の海光町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）