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水明荘

静岡県熱海市泉202-2 | 築23年 | 20戸

推定相場
水明荘
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.6万円。熱海市全体の平均(27.8万円)を96.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、12年間で95.0%上昇しました(年平均+7.9%)。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
11件
6,540万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 6,540万 3,500万 9,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.1万円で、1-5階(41.1万円)と比べて24.0万円(+58.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
41.1万/㎡
9件
6-10階
65.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +24.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市泉202-2
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
総戸数20戸
専有面積141.38m² ~ 146.42m²
施工会社タクト
管理会社ロイヤル・ビル管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
湯河原駅
JR東海道本線(東京~熱海)
徒歩19分

学区情報

小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
水明荘 2003 20戸 54.6万 8,000万
サニーパレス湯河原第2 1982 31戸 11.3万 490万
ステータスヒル湯河原壱番館 1991 26戸 13.8万 698万
ライオンズマンション湯河原第6 1991 49戸 29.5万 1,480万
リブゼ湯河原ストリームコート 2007 35戸 32.9万 2,550万
湯河原コーポ 1961 30戸 6.6万 200万
シャリエ湯河原桜木公園 1993 41戸 26.4万 1,680万
サンハイム湯河原 1978 30戸 30.7万 820万
ダイアパレスST湯河原 1988 49戸 18.1万 320万
ゼファー湯河原D-PLACE南棟 2005 38戸 41.1万 2,080万
ライオンズマンション湯河原第3 1990 55戸 25.7万 1,590万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202420252026
2LDK 28.7 27.2 23.9 34.0 44.0 65.1 55.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 145㎡〜 8,000万 54.64万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 140㎡〜 8,000万 56.59万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 140㎡〜 8,000万 56.59万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 140㎡〜 9,200万 65.08万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 140㎡〜 9,200万 65.08万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 145㎡〜 6,580万 44.94万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 145㎡〜 6,300万 43.03万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 145㎡〜 4,980万 34.02万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 145㎡〜 3,500万 23.91万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 145㎡〜 3,980万 27.19万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 145㎡〜 4,200万 28.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。