ステータスヒル湯河原壱番館
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目13-6 | 築35年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（20.3万円）より31.9%低く、足柄下郡湯河原町全体の平均（24.7万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.9万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、9年間で14.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には69,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均735万円です。2DKが最も高く平均735万円、1SDKは平均734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
2件 |
734万 |
698万 |
770万 |
| 2DK |
2件 |
735万 |
690万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目13-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.16m² ～ 61.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 旭ホームズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
16.9万 |
14.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
1SDK |
50㎡〜 |
698万 |
13.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1SDK |
50㎡〜 |
770万 |
15.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
22.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額69,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。