ステータスヒル湯河原壱番館
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目13-6 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.9万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、9年間で14.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には69,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均735万円です。2DKが最も高く平均735万円、1SDKは平均734万円です。
1SDK
734万
2件
2DK
735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 734万 | 698万 | 770万 |
| 2DK | 2件 | 735万 | 690万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 46.16m² ～ 61.14m² |
| 分譲会社 | 旭ホームズ |
| 施工会社 | 旭ホームズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステータスヒル湯河原壱番館 | 1991 | 26戸 | 13.8万 | 698万 |
| サニーパレス湯河原第２ | 1982 | 31戸 | 11.3万 | 490万 |
| ライオンズマンション湯河原第６ | 1991 | 49戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| シャリエ湯河原桜木公園 | 1993 | 41戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| イーグル湯河原ビューリゾート | 1991 | - | - | - |
| サンハイム湯河原 | 1978 | 30戸 | 30.7万 | 820万 |
| リブゼ湯河原ストリームコート | 2007 | 35戸 | 32.9万 | 2,550万 |
| ダイアパレスＳＴ湯河原 | 1988 | 49戸 | 18.1万 | 320万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 | 2005 | 23戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| サーパス湯河原 | 1989 | 30戸 | 18.3万 | 480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.9万 | 14.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1SDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1SDK | 50㎡〜 | 770万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額69,000円が相場です。
2SDK
80,000〜80,000円
80,000円
2LDK
60,000〜70,000円
65,000円
3DK
68,000〜70,000円
69,000円
3LDK
68,000〜70,000円
69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。