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ゼファー湯河原D-PLACE南棟

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目11-5 | 築21年 | 38戸

推定相場
ゼファー湯河原D-PLACE南棟
最新データ
2022年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均(33.4万円)を23.0%上回って、足柄下郡湯河原町全体の平均(24.7万円)を66.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2022年は41.1万/㎡へ、8年間で66.4%上昇しました(年平均+8.3%)。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・3件)で、平均2,547万円です。2LDKが最も高く平均2,547万円、1LDKは平均1,527万円です。
1LDK
3件
1,527万
2LDK
3件
2,547万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,527万 1,100万 2,080万
2LDK 3件 2,547万 2,280万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階(33.3万円)と比べて1.8万円(+5.4%)高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
2件
4-7階
35.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目11-5
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積50.65m² ~ 75.56m²
分譲会社ゼファー
施工会社ゼファー
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
湯河原駅
JR東海道本線(東京~熱海)
徒歩2分

学区情報

小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゼファー湯河原D-PLACE南棟 2005 38戸 41.1万 2,080万
ゼファー湯河原D-PLACE東棟 2005 23戸 43.7万 2,480万
ダイアパレスST湯河原 1988 49戸 18.1万 320万
サンハイム湯河原 1978 30戸 30.7万 820万
シャリエ湯河原桜木公園 1993 41戸 26.4万 1,680万
サーパス湯河原 1989 30戸 18.3万 480万
ダイアパレス湯河原 1988 34戸 25.4万 1,280万
ライオンズマンション湯河原第3 1990 55戸 25.7万 1,590万
リブゼ湯河原ストリームコート 2007 35戸 32.9万 2,550万
サングレイス湯河原駅前 1991 26戸 19.4万 980万
ライオンズマンション湯河原第6 1991 49戸 29.5万 1,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720212022
1LDK 24.7 - - - 41.1
2LDK - - 36.2 42.5 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,080万 41.07万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.12万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.95万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.18万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.49万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,100万 21.72万/㎡
2014年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,400万 27.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。