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TOP›神奈川県›足柄下郡湯河原町›土肥›ライオンズマンション湯河原第３

ライオンズマンション湯河原第３

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-2 | 築36年 | 55戸

推定相場
ライオンズマンション湯河原第３
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（25.1万円）を2.5%上回って、足柄下郡湯河原町全体の平均（24.7万円）を4.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
36件
854万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 36件 854万 580万 1,590万

階数別の㎡単価

1-3階
16.8万/㎡
5件
4-7階
16.4万/㎡
13件
8階以上
15.9万/㎡
22件

物件概要

所在地神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-2
築年月1990-01（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数55戸
専有面積37.62m² ～ 96.24m²
分譲会社大京
施工会社荒川建設工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩7分

学区情報

小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション湯河原第３ 1990 55戸 25.7万 1,590万
ダイアパレス湯河原 1988 34戸 25.4万 1,280万
サーパス湯河原 1989 30戸 18.3万 480万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 2005 23戸 43.7万 2,480万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 2005 38戸 41.1万 2,080万
リブゼ湯河原ストリームコート 2007 35戸 32.9万 2,550万
レーベンリゾシア湯河原 2007 - - -
ダイアパレスＳＴ湯河原 1988 49戸 18.1万 320万
サングレイス湯河原駅前 1991 26戸 19.4万 980万
マリンビュー湯河原 1993 36戸 31.1万 2,000万
サンハイム湯河原 1978 30戸 30.7万 820万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 14.1万 15.6万 17.4万 15.6万 19.7万 22.3万 19.4万 22.2万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,590万 25.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,150万 18.6万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,150万 18.6万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 950万 19.92万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 980万 20.55万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 880万 18.45万/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,280万 22.33万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.33万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,050万 16.98万/㎡
2022年6月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 1,830万 19.02万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.33万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 680万 14.26万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.84万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 750万 13.7万/㎡
2021年5月 1〜3階 2K 35㎡〜 560万 14.89万/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 40㎡〜 700万 17.32万/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 850万 15.53万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,298万 20.99万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 700万 14.68万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,130万 18.27万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,130万 18.27万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 880万 14.23万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 930万 15.04万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 700万 14.68万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 720万 13.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 930万 15.04万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 820万 14.3万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 800万 16.78万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 720万 12.56万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 880万 15.35万/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 680万 12.43万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 740万 11.97万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 660万 10.67万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 600万 10.47万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 660万 10.67万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 740万 11.97万/㎡
2014年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 700万 11.32万/㎡
2014年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 880万 18.45万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 700万 11.32万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 580万 14.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額72,800円。1LDKなら月額72,800円が相場です。
1DK
70,000円
70,000〜70,000円
1LDK
72,800円
60,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1DK 40㎡〜 70,000円 1,733円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,761円/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 40㎡〜 70,000円 1,732円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,732円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,221円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 40㎡〜 70,000円 1,732円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,570円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,425円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,425円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 76,000円 1,326円/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,425円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 69,000円 1,203円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 69,000円 1,320円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,360円/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,360円/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 69,000円 1,203円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,258円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2015年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 70,000円 1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。