リブゼ湯河原ストリームコート

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目17-6 | 築19年 | 35戸

推定相場

リブゼ湯河原ストリームコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、16年間で15.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均1,973万円です。2SLDKが最も高く平均2,317万円、3LDKは平均1,973万円です。

1LDK

6件

2,132万

2SLDK

8件

2,317万

3LDK

12件

1,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,132万	1,990万	2,380万
2SLDK	8件	2,317万	1,798万	2,690万
3LDK	12件	1,973万	1,650万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（27.4万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

27.4万/㎡

16件

6-10階

27.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目17-6
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	35戸
専有面積	73.61m² ～ 77.94m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

湯河原駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

湯河原小学校

中学校

湯河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ湯河原ストリームコート	2007	35戸	32.9万	2,550万
ライオンズマンション湯河原第６	1991	49戸	29.5万	1,480万
シャリエ湯河原桜木公園	1993	41戸	26.4万	1,680万
サンハイム湯河原	1978	30戸	30.7万	820万
サニーパレス湯河原第２	1982	31戸	11.3万	490万
ライオンズマンション湯河原第３	1990	55戸	25.7万	1,590万
ダイアパレス湯河原	1988	34戸	25.4万	1,280万
サーパス湯河原	1989	30戸	18.3万	480万
ダイアパレスＳＴ湯河原	1988	49戸	18.1万	320万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟	2005	23戸	43.7万	2,480万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟	2005	38戸	41.1万	2,080万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2025
2SLDK	-	-	-	-	24.9万	32.1万	32.5万	33.8万
3LDK	21.3万	21.6万	-	27.7万	-	23.2万	-	-
1LDK	-	29.3万	28.3万	29.2万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,690万	34.7万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,550万	32.9万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,520万	32.51万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.23万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.18万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,399万	30.9万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,998万	25.73万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,998万	25.73万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,798万	23.16万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.74万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	70㎡〜	2,150万	29.21万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	70㎡〜	1,990万	27.04万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	70㎡〜	2,170万	29.48万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	70㎡〜	2,050万	27.85万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	70㎡〜	2,380万	32.34万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	70㎡〜	2,050万	27.85万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.64万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.29万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.93万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.39万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.21万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.5万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.79万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,930万	24.86万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.36万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,260万	29.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。