ダイアパレス湯河原

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-5 | 築38年 | 34戸

推定相場

ダイアパレス湯河原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・15件）で、平均790万円です。2SLDKが最も高く平均1,148万円、1LDKは平均790万円です。

1LDK

15件

790万

2SDK

2件

890万

2SLDK

4件

1,148万

3LDK

8件

800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	790万	470万	1,280万
2SDK	2件	890万	850万	930万
2SLDK	4件	1,148万	680万	1,580万
3LDK	8件	800万	580万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（15.7万円）と比べて0.9万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

15.7万/㎡

9件

4-7階

14.8万/㎡

11件

8階以上

16.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-5
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	15.78m² ～ 65.52m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東海建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

湯河原駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

湯河原町立湯河原小学校

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス湯河原	1988	34戸	25.4万	1,280万
ライオンズマンション湯河原第３	1990	55戸	25.7万	1,590万
サーパス湯河原	1989	30戸	18.3万	480万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟	2005	23戸	43.7万	2,480万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟	2005	38戸	41.1万	2,080万
リブゼ湯河原ストリームコート	2007	35戸	32.9万	2,550万
ダイアパレスＳＴ湯河原	1988	49戸	18.1万	320万
サングレイス湯河原駅前	1991	26戸	19.4万	980万
マリンビュー湯河原	1993	36戸	31.1万	2,000万
サンハイム湯河原	1978	30戸	30.7万	820万
シャリエ湯河原桜木公園	1993	41戸	26.4万	1,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	9.3万	14.9万	14.8万	15.3万	15.4万	15.8万	-	20.6万
2SLDK	-	-	10.4万	-	12.2万	-	24.2万	24.2万
3LDK	12.2万	-	-	-	-	-	-	-
2SDK	14.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.36万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	50㎡〜	920万	18.23万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	50㎡〜	920万	18.23万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.16万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.16万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	50㎡〜	750万	14.86万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	850万	16.84万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	45㎡〜	750万	15.95万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	50㎡〜	750万	14.86万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	750万	12.24万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	50㎡〜	700万	13.87万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	770万	16.37万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	780万	15.46万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	45㎡〜	720万	15.31万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	45㎡〜	720万	15.31万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	50㎡〜	720万	14.27万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	680万	10.4万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	750万	14.86万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	50㎡〜	470万	9.32万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	12.26万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	12.21万/㎡
2017年2月	中層	2SDK	65㎡〜	930万	14.23万/㎡
2015年8月	中層	2SDK	65㎡〜	850万	13万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.96万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.05万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	12.08万/㎡
2013年6月	低層	3DK	60㎡〜	750万	12.24万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.61万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.96万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.86万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	15㎡〜	580万	29.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。