マリンビュー湯河原

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥2丁目19-28 | 築33年 | 36戸

推定相場

マリンビュー湯河原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,296万円です。2LDKが最も高く平均2,015万円、3LDKは平均1,296万円です。

1SLDK

2件

2,010万

2SLDK

5件

1,432万

2LDK

2件

2,015万

3LDK

16件

1,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,010万	1,970万	2,050万
2SLDK	5件	1,432万	1,180万	2,000万
2LDK	2件	2,015万	1,980万	2,050万
3LDK	16件	1,296万	795万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（16.4万円）と比べて14.4万円（+87.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.4万/㎡

11件

4-7階

23.2万/㎡

6件

8階以上

30.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町土肥2丁目19-28
築年月	1993年5月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	60.59m² ～ 69.00m²
分譲会社	協栄土地建物
施工会社	馬淵建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

湯河原駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

湯河原町立湯河原小学校

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリンビュー湯河原	1993	36戸	31.1万	2,000万
サングレイス湯河原駅前	1991	26戸	19.4万	980万
フジグリーンハイツ	1989	-	8.7万	500万
サーパス湯河原	1989	30戸	18.3万	480万
ダイアパレス湯河原	1988	34戸	25.4万	1,280万
ライオンズマンション湯河原第３	1990	55戸	25.7万	1,590万
湯河原ロイヤルハイツ	1977	236戸	25.6万	1,800万
湯河原シーサイドマンション	1965	70戸	7.4万	350万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟	2005	23戸	43.7万	2,480万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟	2005	38戸	41.1万	2,080万
ダイアパレスＳＴ湯河原	1988	49戸	18.1万	320万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	23.0万	19.4万	-	-	-	-	24.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	31.8万	32.7万
3LDK	13.4万	-	27.7万	18.6万	24.6万	24.1万	32.7万	33.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,000万	31.07万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2025年1月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.33万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,050万	33.84万/㎡
2023年7月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	1,970万	32.52万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2023年11月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,050万	33.84万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,050万	31.84万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.92万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.08万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.16万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2017年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,250万	19.42万/㎡
2017年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,250万	19.42万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.66万/㎡
2015年11月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	900万	14.86万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	795万	12.36万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	900万	13.99万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	900万	14.86万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	900万	13.99万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	950万	15.68万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。