湯河原ロイヤルハイツ

神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1627-15 | 築49年 | 236戸

推定相場

湯河原ロイヤルハイツ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で119.1%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・56件）で、平均1,336万円です。2LDKが最も高く平均1,336万円、1Kは平均658万円です。

5件

756万

7件

658万

1LDK

23件

1,076万

2LDK

56件

1,336万

3LDK

3件

913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	756万	420万	1,480万
1K	7件	658万	398万	800万
1LDK	23件	1,076万	590万	2,180万
2LDK	56件	1,336万	848万	2,280万
3LDK	3件	913万	780万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.7万円で、1-5階（18.4万円）と比べて1.3万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

18.4万/㎡

49件

6-10階

22.3万/㎡

41件

11-20階

19.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1627-15
築年月	1977年4月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	236戸
専有面積	32.17m² ～ 78.44m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

湯河原駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湯河原ロイヤルハイツ	1977	236戸	25.6万	1,800万
湯河原シーサイドマンション	1965	70戸	7.4万	350万
フジグリーンハイツ	1989	-	8.7万	500万
マリンビュー湯河原	1993	36戸	31.1万	2,000万
サングレイス湯河原駅前	1991	26戸	19.4万	980万
シーガルハイツ湯河原	1994	49戸	22.8万	1,580万
アーバンヒルズ湯河原	1990	38戸	21.2万	1,280万
サーパス湯河原	1989	30戸	18.3万	480万
ダイアパレス湯河原	1988	34戸	25.4万	1,280万
ライオンズマンション湯河原第３	1990	55戸	25.7万	1,590万
サンステージヒル	1989	12戸	-	-

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.2万	20.4万	24.0万	21.3万	20.9万	20.6万	28.2万	25.4万
1LDK	18.1万	-	21.9万	11.8万	36.8万	-	28.1万	26.8万
1R	-	15.9万	-	-	-	21.0万	25.9万	-
3LDK	-	-	-	-	-	13.9万	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,800万	25.57万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,240万	25.7万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,250万	25.91万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,300万	26.94万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,380万	28.6万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.32万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,250万	24.36万/㎡
2025年7月	10〜11階	1R	30㎡〜	880万	25.89万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.09万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.31万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,450万	30.05万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,400万	29.01万/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,200万	24.87万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	898万	14.47万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.73万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	70㎡〜	1,480万	20.97万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,450万	20.55万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.14万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.25万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.97万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,180万	36.8万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.75万/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	980万	16.54万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,500万	21.31万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	700万	11.82万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,350万	19.18万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.39万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.71万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	800万	23.53万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	890万	14.79万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.1万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.06万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,450万	20.6万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.59万/㎡
2021年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.29万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.6万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	35㎡〜	730万	20.03万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	700万	20.59万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,080万	21.93万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.4万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.3万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	398万	11.71万/㎡
2020年9月	1〜3階	1R	35㎡〜	580万	15.91万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,130万	18.77万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。