アーバンヒルズ湯河原

神奈川県足柄下郡湯河原町中央3丁目10-8 | 築36年 | 38戸

推定相場

アーバンヒルズ湯河原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、8年間で197.6%上昇しました（年平均+24.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均839万円です。3LDKが最も高く平均1,955万円、1Rは平均839万円です。

7件

839万

2LDK

5件

1,114万

3LDK

2件

1,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	839万	780万	980万
2LDK	5件	1,114万	850万	1,280万
3LDK	2件	1,955万	1,680万	2,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階（12.2万円）と比べて6.8万円（+55.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

12.2万/㎡

12件

6-10階

19万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町中央3丁目10-8
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	21.54m² ～ 114.09m²
分譲会社	扶桑興業
施工会社	多田建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

湯河原駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩15分

学区情報

小学校

湯河原町立吉浜小学校

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ湯河原	1990	38戸	21.2万	1,280万
シーガルハイツ湯河原	1994	49戸	22.8万	1,580万
サンステージヒル	1989	12戸	-	-
湯河原シーサイドマンション	1965	70戸	7.4万	350万
湯河原ロイヤルハイツ	1977	236戸	25.6万	1,800万
フジグリーンハイツ	1989	-	8.7万	500万
サングレイス湯河原駅前	1991	26戸	19.4万	980万
マリンビュー湯河原	1993	36戸	31.1万	2,000万
朝日フレール湯河原白沼田	1990	45戸	24.8万	1,180万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟	2005	23戸	43.7万	2,480万
バーズアイビュー湯河原	1991	29戸	18.3万	1,420万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	-	-	13.8万	19.5万	-	20.9万	21.2万
3LDK	-	-	-	-	16.8万	-	22.2万
1R	7.3万	7.3万	13.0万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.18万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	100㎡〜	2,230万	22.18万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.88万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	100㎡〜	1,680万	16.76万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.53万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	850万	14.07万/㎡
2018年10月	低層	1R	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,080万	13.53万/㎡
2016年9月	低層	1R	110㎡〜	780万	6.84万/㎡
2016年8月	低層	1R	105㎡〜	850万	7.73万/㎡
2016年2月	低層	1R	110㎡〜	780万	6.84万/㎡
2016年2月	低層	1R	105㎡〜	850万	7.73万/㎡
2015年8月	低層	1R	110㎡〜	780万	6.84万/㎡
2015年8月	低層	1R	105㎡〜	850万	7.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。