朝日フレール湯河原白沼田

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜1908-7 | 築36年 | 45戸

推定相場

朝日フレール湯河原白沼田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で58.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の95%・59件）で、平均797万円です。2LDKが最も高く平均797万円、1SLDKは平均700万円です。

1SLDK

3件

700万

2LDK

59件

797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	700万	700万	700万
2LDK	59件	797万	430万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階（12.0万円）と比べて3.0万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12万/㎡

19件

3階以上

15万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜1908-7
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	47.62m² ～ 68.31m²
分譲会社	朝日住宅
施工会社	前田建設工業
管理会社	グローブシップ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

白沼田バス停駅

JR上越線

徒歩7分

🚉

真鶴駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩32分

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湯河原駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩47分

学区情報

小学校

湯河原町立吉浜小学校

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日フレール湯河原白沼田	1990	45戸	24.8万	1,180万
バーズアイビュー湯河原	1991	29戸	18.3万	1,420万
サンステージヒル	1989	12戸	-	-
アーバンヒルズ湯河原	1990	38戸	21.2万	1,280万
シーガルハイツ湯河原	1994	49戸	22.8万	1,580万
アデニウム真鶴	2008	120戸	91.7万	9,200万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

53件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	10.6万	13.5万	13.9万	12.0万	16.7万	14.8万	18.5万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	45㎡〜	1,180万	24.79万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	550万	10.62万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.2万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	45㎡〜	800万	16.81万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	950万	18.34万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,260万	18.45万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.38万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.24万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.2万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.31万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	830万	16.03万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	840万	16.22万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	700万	11.03万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.38万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.41万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.58万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	11.82万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.99万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.71万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.38万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	13.87万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	13.87万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	430万	8.31万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	720万	13.9万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	890万	13.03万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	750万	14.48万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.13万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.62万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	580万	11.2万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	490万	9.46万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	820万	12.01万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.72万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.62万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.72万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	700万	13.51万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	800万	11.72万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	480万	7.03万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	700万	13.51万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	490万	9.46万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	800万	11.72万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	690万	10.87万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	700万	13.51万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	790万	12.45万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	850万	12.45万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

2LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,391円/㎡
2014年8月	中層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,391円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,391円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。