バーズアイビュー湯河原

神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋599-29 | 築35年 | 29戸

推定相場

バーズアイビュー湯河原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・40件）で、平均1,062万円です。3SLDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均1,062万円です。

2LDK

40件

1,062万

3SLDK

2件

2,480万

3LDK

4件

1,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	40件	1,062万	560万	1,980万
3SLDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
3LDK	4件	1,325万	1,280万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（13.2万円）と比べて3.0万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.2万/㎡

24件

4-7階

16.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋599-29
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	69.94m² ～ 92.15m²
施工会社	日産建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

湯河原町立吉浜小学校

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バーズアイビュー湯河原	1991	29戸	18.3万	1,420万
朝日フレール湯河原白沼田	1990	45戸	24.8万	1,180万
サンステージヒル	1989	12戸	-	-
アーバンヒルズ湯河原	1990	38戸	21.2万	1,280万
シーガルハイツ湯河原	1994	49戸	22.8万	1,580万
アデニウム真鶴	2008	120戸	91.7万	9,200万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	26.9万	26.9万
2LDK	13.0万	10.0万	9.3万	12.2万	14.5万	15.1万	14.4万	-
3LDK	-	13.7万	-	-	14.8万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,480万	26.92万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	75㎡〜	1,420万	18.28万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,480万	26.92万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.47万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	13.59万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,130万	16.16万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.76万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.02万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,050万	13.52万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.66万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	75㎡〜	880万	11.33万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.88万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	80㎡〜	1,230万	14.67万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.19万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.98万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	75㎡〜	980万	12.62万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	888万	12.7万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	780万	11.16万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	600万	8.58万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	650万	9.3万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	700万	10.01万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	70㎡〜	730万	10.03万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	75㎡〜	800万	10.3万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.46万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,290万	14万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	70㎡〜	698万	9.59万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.48万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	70㎡〜	880万	12.1万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	75㎡〜	850万	10.94万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	75㎡〜	980万	12.62万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.14万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.14万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	70㎡〜	730万	10.03万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	560万	8.01万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	70㎡〜	640万	8.6万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.14万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	640万	9.16万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.14万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	70㎡〜	850万	11.68万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	70㎡〜	890万	12.13万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,000万	13.74万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.14万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	70㎡〜	730万	10.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,750円。

2LDK

123,750円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,573円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,644円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,649円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。