鍛冶屋のマンション相場
神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鍛冶屋の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
541万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は899円。
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲0.6%
平均価格
773
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡12.1万円から2025年は㎡10.6万円へ、4年間で12.2%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
１ＬＤＫ
565
8件
２ＬＤＫ
967
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.7
2025年第2四半期
480円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
8.7
2025年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
2024年第4四半期
510円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
450円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
6.9
2024年第1四半期
950円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2022年第2四半期
600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.9
2022年第2四半期
600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.9
2022年第2四半期
750円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鍛冶屋のマンション一覧（1棟）
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,442 | - |
| 2016 | 25,683 | - |
| 2018 | 25,220 | +49 |
| 2020 | 24,493 | +13 |
| 2022 | 23,899 | +1 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町のマンションマップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
鍛冶屋は足柄下郡湯河原町内5地区中5位（上位0%）。
単価11.4。
1つ上の宮上とは47%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
鍛冶屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄下郡湯河原町鍛冶屋字森下６９２番５ | 4.3/㎡ | -1.1% | 住宅 | 湯河原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）