吉浜のマンション相場
神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.2万円に対し、築35年は18.8万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
46.2万/㎡
築15年
6件
52.4万/㎡
築25年
2件
16.2万/㎡
築30年
14件
12.8万/㎡
築35年
2件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（45件）。３ＬＤＫの平均価格は2,692円。
２ＬＤＫ
45件
2,202円
１ＬＤＫ
2件
1,262円
３ＬＤＫ
5件
2,692円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲18.5%
平均価格
2,312
取引実績
54件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡34.3万円から2025年は㎡27.4万円へ、4年間で20.0%下落（年平均-5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
48
築16-20年
55
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,404
45件
３ＬＤＫ
2,654
5件
１ＬＤＫ
1,250
2件
１Ｋ
530
1件
１Ｒ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2025年第4四半期
950円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第4四半期
6,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉浜のマンション一覧（5棟）
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,442 | - |
| 2016 | 25,683 | - |
| 2018 | 25,220 | +49 |
| 2020 | 24,493 | +13 |
| 2022 | 23,899 | +1 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町のマンションマップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
吉浜は足柄下郡湯河原町内5地区中2位（上位60%）。
単価29.1。
1つ上の土肥とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
吉浜 ◀
―
29.1
お手頃帯（5〜5位）