吉浜のマンション相場
神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉浜の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
944万円
㎡単価
15.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.9万円に対し、築35年は17.5万円。築年による価格差は最大270%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（43件）。３ＬＤＫの平均価格は2,899円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,279
取引実績
51件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡34.3万円から2025年は㎡25.5万円へ、4年間で25.6%下落（年平均-6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
48
築16-20年
50
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,338
43件
３ＬＤＫ
3,075
4件
１ＬＤＫ
1,250
2件
１Ｋ
530
1件
１Ｒ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
790円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉浜のマンション一覧（4棟）
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,442 | - |
| 2016 | 25,683 | - |
| 2018 | 25,220 | +49 |
| 2020 | 24,493 | +13 |
| 2022 | 23,899 | +1 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町のマンションマップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
吉浜は足柄下郡湯河原町内5地区中2位（上位60%）。
単価28.8。
1つ上の土肥とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）