オーベル真鶴

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜156 | 築30年 | 44戸

推定相場

オーベル真鶴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.7万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、16年間で37.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

64件

1,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	64件	1,043万	480万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.5万円で、1-5階（17.8万円）と比べて1.7万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

17.8万/㎡

42件

6-10階

19.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜156
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	52.22m² ～ 58.48m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	真柄建設
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

真鶴駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

湯河原町立東台福浦小学校

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル真鶴	1996	44戸	16.0万	880万
アデニウム真鶴	2008	120戸	91.7万	9,200万
真鶴シーサイドスクエアー	1991	-	-	-
ロイヤルプラザ真鶴	1990	17戸	18.8万	1,980万
プレジデント真鶴	1983	20戸	16.4万	800万
サンステージヒル	1989	12戸	-	-
シーサイドパル真鶴	1981	6戸	3.4万	280万
サニークレスト真鶴アネックス	1990	40戸	11.8万	740万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	19.8万	16.4万	15.3万	18.2万	20.4万	18.6万	12.0万	15.6万

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.21万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.99万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	700万	12.03万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.48万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.35万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.63万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.47万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.04万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.76万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.62万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.04万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	798万	15.12万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.07万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.57万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.77万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.22万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.34万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	950万	16.25万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.38万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.93万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.14万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.14万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.38万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.34万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.19万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.05万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.19万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	16.36万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.22万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.76万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.61万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.76万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.56万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	9.1万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.56万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.81万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,100万	18.81万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.62万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	950万	16.42万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.81万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.76万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.99万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.56万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.28万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.04万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	999万	18.15万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,130万	20.53万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.9万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.56万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。