湯河原シーサイドマンション

神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1617-22 | 築61年 | 70戸

推定相場

湯河原シーサイドマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で49.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均335万円です。2LDKが最も高く平均570万円、1LDKは平均335万円です。

1LDK

10件

335万

2LDK

5件

570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	335万	240万	690万
2LDK	5件	570万	280万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（6.5万円）と比べて2.2万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.5万/㎡

8件

4-7階

8.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1617-22
築年月	1965年6月（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	70戸
専有面積	47.00m² ～ 71.64m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

湯河原駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩11分

学区情報

小学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湯河原シーサイドマンション	1965	70戸	7.4万	350万
湯河原ロイヤルハイツ	1977	236戸	25.6万	1,800万
フジグリーンハイツ	1989	-	8.7万	500万
マリンビュー湯河原	1993	36戸	31.1万	2,000万
アーバンヒルズ湯河原	1990	38戸	21.2万	1,280万
シーガルハイツ湯河原	1994	49戸	22.8万	1,580万
サングレイス湯河原駅前	1991	26戸	19.4万	980万
サンステージヒル	1989	12戸	-	-
サーパス湯河原	1989	30戸	18.3万	480万
ダイアパレス湯河原	1988	34戸	25.4万	1,280万
ライオンズマンション湯河原第３	1990	55戸	25.7万	1,590万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2025
1LDK	5.9万	-	-	-	5.9万	6.8万	5.3万	-
2LDK	-	9.3万	15.1万	3.9万	-	-	6.4万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2K	45㎡〜	350万	7.4万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	250万	5.29万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	380万	6.36万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	45㎡〜	380万	8.04万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	280万	5.92万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	380万	8.04万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	45㎡〜	250万	5.29万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	280万	5.92万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	70㎡〜	280万	3.91万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.08万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	55㎡〜	530万	8.89万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	9.71万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	240万	5.08万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	300万	6.35万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	45㎡〜	300万	6.35万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	45㎡〜	690万	14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。