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ライオンズマンション湯河原第６

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目19-4 | 築35年 | 49戸

推定相場
ライオンズマンション湯河原第６
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（20.3万円）を45.4%上回って、足柄下郡湯河原町全体の平均（24.7万円）を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で80.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均521万円です。2DKが最も高く平均934万円、1DKは平均405万円です。
1K
14件
521万
1DK
4件
405万
2DK
7件
934万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 521万 380万 600万
1DK 4件 405万 298万 680万
2DK 7件 934万 800万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.1万円）と比べて1.7万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
19.1万/㎡
17件
4-7階
17.9万/㎡
5件
8階以上
20.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目19-4
築年月1991年2月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積22.12m² ～ 65.20m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩6分

学区情報

小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション湯河原第６ 1991 49戸 29.5万 1,480万
サニーパレス湯河原第２ 1982 31戸 11.3万 490万
リブゼ湯河原ストリームコート 2007 35戸 32.9万 2,550万
シャリエ湯河原桜木公園 1993 41戸 26.4万 1,680万
ステータスヒル湯河原壱番館 1991 26戸 13.8万 698万
サンハイム湯河原 1978 30戸 30.7万 820万
ダイアパレスＳＴ湯河原 1988 49戸 18.1万 320万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 2005 38戸 41.1万 2,080万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 2005 23戸 43.7万 2,480万
ライオンズマンション湯河原第３ 1990 55戸 25.7万 1,590万
ダイアパレス湯河原 1988 34戸 25.4万 1,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - 15.7万 17.5万 17.3万 - - - 29.5万
1K 16.5万 - 19.7万 17.8万 21.8万 22.0万 21.9万 -
1DK 24.9万 - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 550万 21.91万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 550万 21.91万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 490万 22.16万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 550万 21.56万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 600万 22万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 530万 20.77万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 580万 23.1万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 550万 21.56万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 530万 20.77万/㎡
2022年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 880万 17.25万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 380万 14.89万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 530万 20.77万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 480万 17.6万/㎡
2021年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 880万 17.53万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 530万 20.77万/㎡
2020年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 800万 15.68万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 450万 16.5万/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 680万 24.93万/㎡
2017年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 298万 11.68万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 320万 11.74万/㎡
2015年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 320万 12.54万/㎡
2014年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 800万 15.68万/㎡
2014年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 900万 17.64万/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 800万 15.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額48,895円。2LDKなら月額75,000円が相場です。
1R
58,000円
58,000〜58,000円
1K
48,895円
45,000〜60,000円
1DK
53,400円
47,000〜55,000円
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
15件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,170円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,016円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,351円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,055円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,650円/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 48,000円 1,760円/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,155円/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 1,833円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,650円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 53,000円 1,943円/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,155円/㎡
2018年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,723円/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,155円/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2017年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 47,000円 1,723円/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,470円/㎡
2016年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 47,000円 1,723円/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 48,000円 1,760円/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 48,000円 1,760円/㎡
2014年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,016円/㎡
2014年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,016円/㎡
2014年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2013年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,016円/㎡
2013年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。