シャリエ湯河原桜木公園

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目2-3 | 築33年 | 41戸

推定相場

シャリエ湯河原桜木公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で46.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・17件）で、平均1,723万円です。3LDKが最も高く平均1,769万円、1LDKは平均1,273万円です。

1DK

2件

1,320万

1LDK

7件

1,273万

2LDK

17件

1,723万

3LDK

8件

1,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,320万	1,260万	1,380万
1LDK	7件	1,273万	980万	1,650万
2LDK	17件	1,723万	1,150万	2,280万
3LDK	8件	1,769万	1,280万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.3万円で、1-5階（24.1万円）と比べて7.2万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

24.1万/㎡

12件

6-10階

31.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目2-3
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	41戸
専有面積	33.04m² ～ 77.93m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	松本工務店
管理会社	東洋コミュニティサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

湯河原駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩4分

学区情報

小学校

湯河原町立湯河原小学校

中学校

足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ湯河原桜木公園	1993	41戸	26.4万	1,680万
サンハイム湯河原	1978	30戸	30.7万	820万
ダイアパレスＳＴ湯河原	1988	49戸	18.1万	320万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟	2005	38戸	41.1万	2,080万
ライオンズマンション湯河原第６	1991	49戸	29.5万	1,480万
リブゼ湯河原ストリームコート	2007	35戸	32.9万	2,550万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟	2005	23戸	43.7万	2,480万
サニーパレス湯河原第２	1982	31戸	11.3万	490万
ステータスヒル湯河原壱番館	1991	26戸	13.8万	698万
サーパス湯河原	1989	30戸	18.3万	480万
ライオンズマンション湯河原第３	1990	55戸	25.7万	1,590万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	28.9万	27.8万	25.1万	26.8万	31.3万	29.7万
3LDK	21.5万	-	-	-	25.4万	31.8万	-	28.3万
1LDK	44.4万	38.9万	-	-	34.5万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.44万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.25万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,100万	33.04万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.79万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.75万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.83万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.75万/㎡
2022年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,280万	34.45万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.44万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.41万/㎡
2022年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.86万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.08万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.49万/㎡
2019年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.23万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡
2018年8月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,260万	33.91万/㎡
2018年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,260万	38.14万/㎡
2018年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,380万	37.14万/㎡
2018年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,498万	40.32万/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,260万	38.14万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.28万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,770万	22.72万/㎡
2017年10月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,650万	44.41万/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,450万	22.83万/㎡
2016年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.46万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.13万/㎡
2016年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,450万	22.82万/㎡
2014年12月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	980万	29.67万/㎡
2014年11月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	980万	29.67万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.09万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.66万/㎡
2013年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。