湯河原サニーハイツ２号館
静岡県熱海市泉231-14 | 築52年 | 142戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2026年は9万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均334万円です。2Kが最も高く平均466万円、2DKは平均334万円です。
2K
466万
9件
2DK
334万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 9件 | 466万 | 260万 | 571万 |
| 2DK | 9件 | 334万 | 250万 | 450万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市泉231-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 31.50m² ～ 63.76m² |
| 施工会社 | 日綿実業 |
| 管理会社 | アポロビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湯河原サニーハイツ２号館 | 1974 | 142戸 | 9.0万 | 298万 |
| 湯河原サニーハイツ１号棟 | 1974 | 142戸 | 11.1万 | 398万 |
| ライオンズマンション湯河原万葉公園 | 1991 | 62戸 | 13.7万 | 680万 |
| オレンジヴィラ湯河原 | 1994 | 20戸 | 11.6万 | 580万 |
| ライオンズマンション湯河原第２ | 1990 | 82戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| アーバンヴィラ湯河原 | 1988 | 35戸 | 4.5万 | 370万 |
| アーバンヴィラ湯河原１号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原３号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原６号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原２号棟 | 1988 | 9戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原５号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 33.26㎡ | 9万円 | 2DK | - | 東 |
| 299万円 | 36㎡ | 8.3万円 | 2K | - | 東 |
| 398万円 | 36㎡ | 11.1万円 | 2K | - | 東 |
| 430万円 | 40.5㎡ | 10.6万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 480万円 | 40.5㎡ | 11.9万円 | 2K | - | 南東 |
熱海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,338円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,225円 | 41 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,359円 | 42 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,784円 | 18 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,160円 | 34 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.9万 | - | 10.9万 | 7.9万 | - | - | 11.7万 | 9.0万 |
| 2K | 7.9万 | 7.2万 | - | - | 15.7万 | 14.9万 | 13.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 490万 | 13.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 490万 | 13.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 499万 | 13.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 490万 | 13.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 16.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 550万 | 15.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 450万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 340万 | 10.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 260万 | 7.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 285万 | 7.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。