オレンジヴィラ湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上410-1 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2023年は11.6万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2020年には50,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
12件 |
490万 |
380万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上410-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.02m² ～ 50.02m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
7.6万 |
8.0万 |
9.8万 |
9.4万 |
10.5万 |
11.0万 |
11.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
11万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
11万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
11万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
10万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
10万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
9万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
9万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
8万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額55,600円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
999円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。