コッコラーレ熱海

静岡県熱海市咲見町11-15 | 築19年 | 25戸

推定相場

コッコラーレ熱海

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・24件）で、平均3,990万円です。2SLDKが最も高く平均5,490万円、1LDKは平均2,949万円です。

1LDK

9件

2,949万

1SLDK

3件

3,066万

2LDK

24件

3,990万

2SLDK

2件

5,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,949万	2,650万	3,480万
1SLDK	3件	3,066万	2,838万	3,180万
2LDK	24件	3,990万	2,980万	5,880万
2SLDK	2件	5,490万	4,400万	6,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（47.7万円）と比べて8.7万円（+18.2%）高くなっています。

1-5階

47.7万/㎡

22件

6-10階

56.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市咲見町11-15
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	25戸
専有面積	52.76m² ～ 99.70m²
分譲会社	ロイヤルハウジング
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩3分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コッコラーレ熱海	2007	25戸	59.9万	4,300万
カルム熱海	1988	89戸	42.3万	1,980万
ザ・パームショア熱海	2017	47戸	117.1万	8,980万
田原本町マリーンライフ	1981	18戸	-	-
グランビュー熱海	1990	-	-	-
ベルシエル熱海	2003	69戸	56.6万	4,050万
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟	1994	95戸	40.6万	4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟	1994	95戸	56.4万	6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟	1994	95戸	50.5万	5,200万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	43.3万	39.7万	49.3万	39.6万	62.1万	53.0万	63.5万	61.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	66.0万	-
1LDK	-	-	-	-	56.5万	-	66.0万	-
1SLDK	-	42.2万	-	-	48.9万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,300万	59.92万/㎡
2025年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.42万/㎡
2024年9月	9〜10階	2SLDK	95㎡〜	6,580万	66万/㎡
2024年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.97万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,300万	59.92万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	4,880万	64.79万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	95㎡〜	5,880万	60.01万/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.97万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.39万/㎡
2023年6月	9〜10階	2LDK	95㎡〜	5,280万	52.96万/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.49万/㎡
2021年11月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	2,580万	48.91万/㎡
2021年10月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	4,680万	62.14万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.57万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	95㎡〜	4,800万	48.99万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.57万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	95㎡〜	5,800万	59.19万/㎡
2018年6月	1〜2階	1SLDK	75㎡〜	3,180万	42.22万/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.57万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,000万	39.84万/㎡
2018年4月	1〜2階	1SLDK	75㎡〜	3,180万	42.22万/㎡
2017年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,350万	46.68万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.57万/㎡
2017年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.22万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.57万/㎡
2017年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,350万	46.68万/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.21万/㎡
2017年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.22万/㎡
2016年8月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	4,400万	49.88万/㎡
2016年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,800万	53.08万/㎡
2016年11月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,800万	53.08万/㎡
2015年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,650万	50.23万/㎡
2015年11月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,650万	50.23万/㎡
2014年5月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	4,500万	51.01万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.21万/㎡
2014年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,700万	51.18万/㎡
2014年11月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,700万	51.18万/㎡
2014年11月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。