レアージュ熱海

静岡県熱海市田原本町186-12 | 築20年 | 69戸

推定相場

レアージュ熱海

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2021年は58.9万/㎡へ、8年間で49.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・20件）で、平均4,135万円です。2LDKが最も高く平均4,135万円、2SLDKは平均3,443万円です。

1LDK

3件

3,847万

2SLDK

2件

3,443万

2LDK

20件

4,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,847万	3,580万	3,980万
2SLDK	2件	3,443万	2,100万	4,785万
2LDK	20件	4,135万	2,450万	11,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（49.2万円）と比べて19.3万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

49.2万/㎡

14件

6-10階

53.8万/㎡

7件

11-20階

68.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市田原本町186-12
築年月	2006年1月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付13階建
総戸数	69戸
専有面積	34.31m² ～ 112.11m²
分譲会社	プロスパーデザイン
施工会社	西武建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩2分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアージュ熱海	2006	69戸	54.2万	3,480万
メビウスブレイン熱海東山	2000	14戸	96.1万	7,480万
レアージュ熱海東山	2008	23戸	102.2万	8,800万
田原本町マリーンライフ	1981	18戸	-	-
メゾン熱海桃山	1980	27戸	19.1万	750万
Ｕハウゼ熱海桃山	1990	11戸	40.4万	5,980万
コッコラーレ熱海	2007	25戸	59.9万	4,300万
ベルシエル熱海	2003	69戸	56.6万	4,050万
熱海スカイハイツ	1976	120戸	21.1万	710万
カルム熱海	1988	89戸	42.3万	1,980万
フジタ熱海マンション	1976	53戸	95.8万	9,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	63.7万
2LDK	40.8万	52.3万	47.6万	54.3万	55.2万	57.2万	77.7万	54.2万
1LDK	47.9万	-	-	-	-	-	55.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,350万	63.66万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.18万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.29万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,580万	55.3万/㎡
2020年4月	13〜13階	2LDK	110㎡〜	11,000万	98.12万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,950万	57.8万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,900万	45.15万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,950万	57.8万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,900万	45.15万/㎡
2019年4月	13〜13階	2LDK	110㎡〜	9,000万	80.28万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,100万	55.77万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,300万	51.38万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,000万	58.54万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,990万	54.28万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,500万	47.61万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,700万	53.71万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.18万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.52万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,500万	50.81万/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	3,980万	47.88万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,000万	40.81万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,000万	40.81万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,450万	35.57万/㎡
2013年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,100万	34.72万/㎡
2013年6月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	3,980万	47.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。