メビウスブレイン熱海東山
静岡県熱海市春日町3-3 | 築26年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、12年間で103.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
46.6〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×3.421
補正係数 ×3.421
代表面積 79.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 467件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,531万円です。4SLDKが最も高く平均8,000万円、2LDKは平均4,531万円です。
2SLDK
6,480万
2件
2LDK
4,531万
6件
4SLDK
8,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,480万 | 5,480万 | 7,480万 |
| 2LDK | 6件 | 4,531万 | 2,980万 | 6,825万 |
| 4SLDK | 2件 | 8,000万 | 8,000万 | 8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市春日町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.59m² ～ 155.74m² |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メビウスブレイン熱海東山 | 2000 | 14戸 | 96.1万 | 7,480万 |
| レアージュ熱海東山 | 2008 | 23戸 | 102.2万 | 8,800万 |
| 田原本町マリーンライフ | 1981 | 18戸 | - | - |
| レアージュ熱海 | 2006 | 69戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| ザ・クレストタワー熱海 | 2017 | - | - | - |
| 熱海第一ビラ | 1974 | - | - | - |
| フジタ熱海マンション | 1976 | 53戸 | 95.8万 | 9,480万 |
| コッコラーレ熱海 | 2007 | 25戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| 熱海スカイハイツ | 1976 | 120戸 | 21.1万 | 710万 |
| ザ・パームショア熱海 | 2017 | 47戸 | 117.1万 | 8,980万 |
| カルム熱海 | 1988 | 89戸 | 42.3万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 77.87㎡ | 96.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
熱海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,338円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,225円 | 41 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,359円 | 42 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,784円 | 18 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,160円 | 34 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 70.4万 | - | - | - | 96.1万 |
| 2LDK | 43.0万 | 38.3万 | - | 75.3万 | 81.0万 | 51.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 75.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 8,000万 | 51.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 8,000万 | 51.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。