春日町の一戸建て相場
静岡県熱海市春日町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
春日町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
10,199万円
うち土地分
9,458万円
うち建物分
741万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,682。木造（3,417）との差は213%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.3
平均価格
5,196
取引実績
13件
平均面積
460㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
20万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'16'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
14
築16-20年
21
築26-30年
20
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2020年第1四半期
7,500円
330㎡〜
22.7
2018年第1四半期
15,000円
600㎡〜
25.0
2016年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2014年第1四半期
600円
350㎡〜
1.7
2013年第1四半期
7,600円
900㎡〜
8.4
2012年第4四半期
4,400円
530㎡〜
8.3
2011年第4四半期
450円
230㎡〜
2.0
2011年第2四半期
4,000円
530㎡〜
7.5
2010年第2四半期
2,200円
660㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市の一戸建てマップ
熱海市内のエリアランキング
春日町は熱海市内25地区中5位（上位80%）。
単価12.3。
1つ上の水口町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海市春日町８３番２６ | 10.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 熱海 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）