林ガ丘町の一戸建て相場
静岡県熱海市林ガ丘町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
林ガ丘町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
4,172万円
うち土地分
3,431万円
うち建物分
741万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.1
平均価格
4,445
取引実績
11件
平均面積
562㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
15万
'14'15'17'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築21-25年
9
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
7,500円
490㎡〜
15.3
2020年第4四半期
2,900円
350㎡〜
8.3
2020年第3四半期
2,000円
450㎡〜
4.4
2020年第3四半期
2,500円
450㎡〜
5.6
2019年第1四半期
11,000円
1500㎡〜
7.3
2018年第4四半期
3,500円
430㎡〜
8.1
2018年第1四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2017年第2四半期
2,000円
520㎡〜
3.8
2017年第1四半期
4,300円
470㎡〜
9.1
2015年第3四半期
8,500円
1000㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市の一戸建てマップ
熱海市内のエリアランキング
林ガ丘町は熱海市内25地区中10位（上位60%）。
単価8.1。
1つ上の桃山町とは15%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）