青葉町の一戸建て相場
静岡県熱海市青葉町 | 13件の成約データ
推定相場
青葉町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,711万円
うち土地分
970万円
うち建物分
741万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,118
取引実績
13件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
9万
'08'09'10'11'14'16'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築21-25年
12
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2023年第3四半期
550円
115㎡〜
4.8
2022年第2四半期
460円
120㎡〜
3.8
2016年第3四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2016年第2四半期
450円
135㎡〜
3.3
2016年第1四半期
730円
150㎡〜
4.9
2016年第1四半期
350円
105㎡〜
3.3
2014年第3四半期
250円
170㎡〜
1.5
2011年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2010年第2四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市の一戸建てマップ
熱海市内のエリアランキング
青葉町は熱海市内25地区中13位（上位48%）。
単価7.2。
1つ上の伊豆山とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）