Ｕハウゼ熱海桃山

静岡県熱海市桃山町13-14 | 築36年 | 11戸

推定相場

Ｕハウゼ熱海桃山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、11年間で86.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,588万円です。3SLDKが最も高く平均4,134万円、4LDKは平均3,520万円です。

3SLDK

5件

4,134万

3LDK

9件

3,588万

4LDK

5件

3,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	4,134万	2,930万	5,980万
3LDK	9件	3,588万	2,500万	4,950万
4LDK	5件	3,520万	3,000万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（16.1万円）と比べて7.8万円（+48.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.1万/㎡

4件

3階以上

23.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市桃山町13-14
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	133.74m² ～ 195.17m²
分譲会社	佐工不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩7分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｕハウゼ熱海桃山	1990	11戸	40.4万	5,980万
メゾン熱海桃山	1980	27戸	19.1万	750万
レアージュ熱海	2006	69戸	54.2万	3,480万
桃山マンション	1965	59戸	6.0万	350万
オリエンタル熱海五番館	1991	18戸	-	-
オリエンタル熱海参番館	1991	11戸	-	-
オリエンタル熱海壱番館	1992	10戸	-	-
オリエンタル熱海弐番館	1992	18戸	-	-
ベルシエル熱海	2003	69戸	56.6万	4,050万
ビラ皐月	1978	20戸	-	-
レアージュ熱海東山	2008	23戸	102.2万	8,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	21.9万	16.7万	-	-	-	-	-	40.4万
3LDK	-	24.1万	19.4万	18.7万	23.1万	26.8万	26.8万	-
4LDK	21.5万	18.9万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3SLDK	145㎡〜	5,980万	40.38万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	145㎡〜	3,980万	26.78万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	145㎡〜	3,980万	26.78万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	195㎡〜	4,500万	23.06万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	195㎡〜	4,500万	23.06万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	175㎡〜	2,500万	14.26万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	145㎡〜	3,280万	22.15万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	175㎡〜	2,900万	16.55万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	145㎡〜	3,580万	24.08万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	175㎡〜	2,930万	16.72万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	170㎡〜	3,000万	17.42万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	170㎡〜	3,500万	20.32万/㎡
2017年8月	中層	3SLDK	145㎡〜	3,980万	26.78万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	170㎡〜	3,800万	22.07万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	170㎡〜	3,800万	22.07万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	175㎡〜	2,980万	17万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	170㎡〜	3,500万	20.32万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	195㎡〜	4,800万	24.6万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	145㎡〜	2,900万	19.58万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	145㎡〜	3,500万	23.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。