桜木町のマンション相場
静岡県熱海市桜木町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.1万円に対し、築50年は8.0万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
15.1万/㎡
築45年
4件
12.6万/㎡
築50年
5件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は414円。
２ＬＤＫ
11件
974円
１ＤＫ
3件
473円
１ＬＤＫ
3件
414円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼4.0%
平均価格
802
取引実績
20件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.4万円から2025年は㎡12.1万円へ、4年間で+17.2%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,036
11件
１ＤＫ
490
3件
１ＬＤＫ
457
3件
２ＤＫ
780
1件
２Ｋ
300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2025年第4四半期
750円
50㎡〜
・１ＤＫ
15.0
2025年第3四半期
280円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
740円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
390円
35㎡〜
・１ＤＫ
11.1
2025年第1四半期
330円
35㎡〜
・１ＤＫ
9.4
2024年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
780円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
660円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
桜木町は熱海市内24地区中22位（上位8%）。
単価13.0。
1つ上の下多賀とは8%の差。