別邸桜乃庄

静岡県熱海市桜木町11-20 | 築36年 | 25戸

推定相場

別邸桜乃庄

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の31%・15件）で、平均3,293万円です。5SLDKが最も高く平均5,850万円、2Kは平均2,963万円です。

ー

4件

5,050万

1DK

4件

5,700万

3件

2,963万

2SLDK

7件

5,143万

2LDK

7件

3,270万

15件

3,293万

4SDK

4件

5,850万

5SLDK

4件

5,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	5,050万	2,500万	6,300万
1DK	4件	5,700万	5,700万	5,700万
2K	3件	2,963万	2,480万	3,680万
2SLDK	7件	5,143万	2,630万	6,200万
2LDK	7件	3,270万	2,900万	3,690万
3K	15件	3,293万	2,180万	5,500万
4SDK	4件	5,850万	5,700万	6,300万
5SLDK	4件	5,850万	5,700万	6,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.7万円）と比べて1.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.7万/㎡

22件

4-7階

31.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市桜木町11-20
築年月	1990年9月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	96.95m² ～ 202.89m²
施工会社	竹中工務店
管理会社	リブラン
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩32分

学区情報

小学校

熱海市立第二小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
別邸桜乃庄	1990	25戸	41.1万	3,980万
プレジデント熱海	1976	50戸	13.9万	820万
プチモンド熱海	1991	46戸	22.3万	1,720万
カミリアシーホワイト熱海	1984	29戸	12.8万	700万
ファンシーパレス熱海	1989	22戸	22.8万	2,590万
パラシオン熱海	1974	85戸	45.8万	1,380万
中銀渚マンシオン	1963	27戸	21.9万	480万
メゾンド渚	1973	29戸	21.2万	700万
ヤマダハイツ	1978	24戸	18.3万	680万
デュピア熱海	2003	47戸	141.3万	9,800万
メビウスブレイン熱海ベイフロント	2003	38戸	59.2万	3,680万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3K	-	-	-	-	-	19.7万	-	46.3万
2SLDK	43.6万	-	-	-	43.6万	19.7万	43.6万	-
2K	-	-	25.6万	25.6万	-	38.0万	-	-
2LDK	32.7万	29.9万	-	-	-	38.1万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3K	95㎡〜	4,500万	46.42万/㎡
2025年4月	中層	3K	95㎡〜	5,500万	56.74万/㎡
2025年12月	中層	3K	95㎡〜	3,980万	41.06万/㎡
2025年11月	中層	3K	95㎡〜	3,980万	41.06万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	140㎡〜	6,200万	43.65万/㎡
2023年9月	中層	2K	95㎡〜	3,680万	37.96万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	95㎡〜	3,690万	38.07万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	140㎡〜	2,800万	19.72万/㎡
2023年4月	低層	3K	140㎡〜	2,800万	19.72万/㎡
2023年10月	低層	3K	140㎡〜	2,800万	19.76万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	140㎡〜	6,200万	43.65万/㎡
2021年2月	低層	2K	95㎡〜	2,480万	25.58万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	95㎡〜	2,200万	22.7万/㎡
2020年11月	低層	2K	95㎡〜	2,480万	25.58万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	95㎡〜	2,900万	29.92万/㎡
2019年1月	高層	1DK	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	140㎡〜	6,200万	43.65万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	95㎡〜	3,100万	31.98万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	95㎡〜	3,500万	36.11万/㎡
2018年2月	高層	1DK	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	140㎡〜	6,200万	43.65万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	95㎡〜	2,900万	29.92万/㎡
2017年8月	高層	1DK	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	140㎡〜	6,200万	43.65万/㎡
2017年2月	高層	1DK	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	95㎡〜	3,500万	36.11万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	95㎡〜	3,300万	34.04万/㎡
2016年7月	高層	ー	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	140㎡〜	2,630万	18.52万/㎡
2015年7月	低層	3K	95㎡〜	2,180万	22.49万/㎡
2015年6月	高層	3K	105㎡〜	3,000万	28.42万/㎡
2015年6月	高層	5SLDK	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2015年6月	高層	3K	100㎡〜	2,650万	26.35万/㎡
2015年12月	高層	ー	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2015年11月	低層	ー	140㎡〜	2,500万	17.6万/㎡
2015年11月	高層	4SDK	195㎡〜	5,700万	29.1万/㎡
2014年9月	高層	5SLDK	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2014年9月	高層	5SLDK	200㎡〜	6,300万	31.06万/㎡
2014年9月	高層	3K	100㎡〜	3,000万	29.83万/㎡
2014年9月	高層	4SDK	195㎡〜	5,700万	29.1万/㎡
2014年9月	高層	3K	105㎡〜	3,000万	28.42万/㎡
2014年7月	高層	4SDK	195㎡〜	6,300万	32.16万/㎡
2014年2月	高層	3K	100㎡〜	3,000万	29.83万/㎡
2014年12月	高層	3K	100㎡〜	3,000万	29.83万/㎡
2014年12月	高層	4SDK	195㎡〜	5,700万	29.1万/㎡
2014年12月	高層	3K	105㎡〜	3,000万	28.42万/㎡
2014年12月	高層	ー	200㎡〜	6,300万	31.06万/㎡
2014年12月	高層	5SLDK	200㎡〜	5,700万	28.1万/㎡
2013年8月	低層	3SK	140㎡〜	3,500万	24.64万/㎡
2013年6月	高層	1R	105㎡〜	3,800万	35.4万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。