エンゼルシーサイド南熱海別館
静岡県熱海市上多賀882-2 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.5〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×1.751
補正係数 ×1.751
代表面積 94.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 467件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,172万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,249万円、3LDKは平均1,172万円です。
１ＬＤＫ
1,249万
6件
3LDK
1,172万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,249万 | 394万 | 1,900万 |
| 3LDK | 18件 | 1,172万 | 700万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市上多賀882-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 83.89m² ～ 94.60m² |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
保育園前バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定 5m以上 〜 10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルシーサイド南熱海別館 | 1990 | 6戸 | 8.3万 | 700万 |
| 白鳥マンション | 1967 | 79戸 | 9.5万 | 258万 |
| シーサイドヴィラ南熱海 | 1993 | 79戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| オーシャンビュー赤根崎 | 1975 | - | - | - |
| ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀 | 1992 | - | - | - |
| シャトーテル赤根崎 | 1975 | 389戸 | 27.4万 | 650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 49.5㎡ | 29.9万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1,980万円 | 49.5㎡ | 40万円 | 1LDK | - | 東 |
熱海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,338円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,225円 | 41 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,359円 | 42 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,784円 | 18 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,160円 | 34 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 9.3万 | 9.0万 | 21.1万 | 21.1万 | 13.0万 | 10.1万 | 8.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.35万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。